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記者從濟南市住房保障和房產管理局瞭解到,6月18日起,商品房交易過戶交費流程將進行優化,開發商繳納交易手續費的時間提前到提交辦證材料環節,保證購房者及時領取房產證,避免開發企業和購房者多次往返房管局的問題。
按照規定,領取房產證前,開發商要繳納每平方米3元的交易手續費,購房者需要繳納80元的登記費。現實中,因爲開發商遲遲不繳納手續費,購房者領取房產證就遇到困難。有的購房者只能替開發商墊付手續費,然後再到開發商那裏報銷。有購房者擔心自己代交了費用後,開發商不給報銷,只能拖着不辦,從而導致大量房產證打印出來後沒人領取。
濟南市住房保障管理局房屋產權登記中心主任杜建剛表示,開發企業通常成批量繳納轉讓手續費。若開發企業不能及時繳納轉讓手續費,購房人在領取房產證時,將受到直接影響。爲此,濟南市房管局對交費流程進行了優化調整。從6月18日起,購房人和開發企業在辦理新建商品房買賣過戶申請時,開發企業可依據受理窗口生成的繳費單,預先繳納轉讓手續費。”不及時交費、影響購房人領證的開發企業的誠信情況列入房屋登記信息系統,作爲今後辦理登記業務的參考因素。
杜建剛介紹,按照原有流程,開發企業是在發證環節完成費用統計的,留給開發商交費時間只有一兩天。流程優化後,可以在受理環節就把相關房子的轉讓手續費一次性預交,不用再像現在這樣分批分批地跑來跑去,只要來一次就解決問題。而購房者也不用爲了領證替開發商墊錢,然後去開發商處辦理報銷手續。
記者從濟南市房屋產權登記中心瞭解到,經過媒體宣傳報道,房管部門上門發證等措施,此前積壓在房管局已辦好的房產證已經明顯減少,從3萬多件降至目前的2萬件左右。當前積壓的2萬多件房產證中,有一半是由於開發商沒有及時繳納交易手續費。如藍調國際有200套房、萬象新天有200多套房、發祥福邸有200多套房、發祥巷有70多套房、保利大明湖和保利芙蓉共160多套房、中建文化城有100多套房。另外一些是由於產權人未及時領取,如萬豪國際綜合樓有260套房,萬豪國際4號樓至14號樓有200多套房,誠基中心有400多套房,魯能領秀城有519套房。