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水景乾涸
本報訊記者鄧望文首席記者萬勍圖噴泉是廣場、小區不可或缺的景觀。可是,連日來,記者走訪多個小區發現,小區昔日美麗的水景噴泉,如今多數成了擺設,有的甚至成為影響小區衛生環境的『垃圾堆』。
講述:兩處水景乾了三年
『當初買房時,看中的就是那裡環境好,廣場的噴泉水景做得漂亮,夏天很涼爽。結果住進來的第二年小區噴泉就沒開了,現在天這麼熱,我們只能看著空池子乾瞪眼。』近日,市民黃大媽向記者抱怨道。黃大媽表示,如今她住的小區噴泉水景已經乾了三四年,她和小區業主也多次向物業和開發商反映,而對方則以噴泉設施損壞、維修費高等各種原因搪塞。
調查:小區噴泉不噴水十分普遍
昨日下午,記者來到了位於豐和北大道的一小區內。據小區業主介紹,該小區南、北兩側大門附近均設置了噴泉水景,水景區域均在60平米至100平米之間,三年前,幾個水景池就都已經沒有水了。在該小區北門處,記者看到,噴泉水池有三處,按照三個階梯高度排列,其後側便是小區的一塊休閑廣場。記者看到,三處水池已完全乾涸,黃色的地磚裸露在外,幾根已經生鏽的噴水管在空曠的池中顯得很突兀,池裡滿是灰塵。
當天,記者走訪了紅谷灘5個有水景噴泉的小區,據業主反映,其中只有一個小區在年初時曾開放過噴泉,但開放的次數卻十分有限。據一家水景噴泉建造公司的負責人介紹,如今配建噴泉和景觀河的小區越來越多,交付使用三五年後,就會閑置或變臭水,水質監管方面並不樂觀。
物業:建得起用不起
對於小區噴泉關閉的原因,在我市三個樓盤有物業業務的物業公司經理張先生告訴記者,其管轄的三個小區中,有兩個小區的噴泉設施損壞,沒錢維修,還有一個小區是因為物業收費等糾紛,在2010年就停開噴泉了。張經理表示,噴泉池水景是個高消耗設施,不僅用電量大,而且要經常更換清水。同時噴泉的保養需要專業人員做,但大部分物業管理者只負責電源開關,並不掌握噴泉保養檢修的專業技能。
算賬:百平米噴泉1小時噴走上千元張經理給記者算了一筆賬,拿一個水景面積約100平米的小型噴泉水景來算,建設花費可能只要幾萬塊。但該水域需容納至少100多噸的水,水池內4000瓦的水泵至少有兩個,2個水泵運作一小時耗電8度多,平時每天開放兩小時,周末一天開放4小時。水池內還要加除菌淨化藥水,約一個月換一次,換水一個季度一次。換水時,還需要五六個工作人員工作四五個小時次纔能清理乾淨。按這樣來算,一年費用包括水電費、日常的維護、維修和人力,加起來就要兩三萬。『修一次就是兩三萬,每年養護也要花一兩萬,百平米的噴泉一個小時要花掉上千元。』張經理表示。
質疑:物業費為何不包噴泉維護費
對於物業的一些說法,不少小區業主質疑,『物業每年都要收取物業費,為何噴泉卻噴不出一滴水?』對於業主的質疑,多數物業的回答也是模棱兩可。幾家小區物業表示,噴泉屬於小區公共設施,但開發商建設水景之初,並未合理地將後期費用考慮進去。噴泉設施屬於易損設備,一旦設施損壞,尤其是在過了保質期後,維修費用翻倍,有時甚至超過建設成本。如果要動用公共維修金,是要獲得三分之二業主同意的,而且金額十分有限。