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昨日,市政府新聞辦公室舉行新聞發佈會:市建委編制完成的《成都市民用建築綠色設計技術導則》和《成都市民用建築綠色設計審查要點》近日發佈實施,兩份文件將用於成都市域新建民用建築的綠色方案設計、初步設計及施工圖設計技術審查。市建委相關負責人表示,這是成都第一個綠色建築設計的技術標準,將有效引導設計人員融入綠色、低碳理念,爲人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和活動空間。從這兩份文件中,可一窺將來的綠色生活。
泊車優先採用地下和立體方式
技術導則包含場地及總平面、建築、結構、給排水、暖通空調、電氣、景觀環境、室內裝修等八方面設計的內容。規定在場地及總平面設計時,應充分考慮場地原生態保護與生態恢復,優化建築佈局。在場地內交通系統規劃中,應滿足節約用地的要求,要合理確定機動車停車位數量,並優先採用地下停車和立體停車方式。
應控制機動車室外停車數量比例,住宅室外地面停車數量佔總停車量的比例,不宜超過10%。中心城區居住建築停車位應全部採用地下停車位。自行車停車距建築出入口的距離,不宜超過150m。
採光至少一間房滿足日照標準
在場地聲環境設計中規定,噪聲敏感建築物應遠離噪聲源;對固定噪聲源,應採用適當的隔聲、降噪和隔震措施;對交通幹道的噪聲,應採取設置聲屏障或降噪路面等措施。
公共建築的走廊和門廳、車站、體育場館、商業中心等人員密集場所的室內空間應做吸聲設計。毗鄰城市主幹道的建築,應加強外牆、外窗、外門的隔聲性能;宜將走廊、衛生間等輔助用房設於毗鄰主幹道一側;可使用聲屏障等設施來阻隔交通噪聲。
每套住宅至少有1個居住空間滿足日照標準的要求。應充分利用天然採光,當1套住宅設有2個及以上衛生間時,至少1個衛生間設有外窗。
綠化小區裏起碼栽45種植物
住宅臥室、醫院病房、旅館客房等有私密性要求的空間,宜避免視線干擾。建築出入口位置應方便步行者出行及利用公共交通,設置與公共交通站點便捷聯繫的人行通道。
建築佈局不宜形成完全封閉的圍合空間。房間平面宜採用有利於形成穿堂風的佈局,外窗應合理設計,有利於自然通風。
居住區規模小於或等於5萬㎡,居住區的木本植物種數應達到45種,大於或等於10萬㎡的應達到55種。每百平方米綠地內喬木數量不宜少於3株。住區綠地率應不低於30%,人均公共綠地面積應不低於1㎡。人工景觀水體水源,不得采用市政自來水和地下水、井水,應採用雨水、再生水等非傳統水源,在無法提供非傳統水源的用地內不宜設計人工水景。
今年新建保障房全面“綠色”化
另據今年初成都市出臺的《成都市綠色建築行動工作方案》要求,新建項目應按照“綠色建築”標準設計。項目報建審查時,應同步按照“綠色建築”有關技術標準和要求進行審查。根據工作目標,到2015年,成都市將形成較爲完善的“綠色建築”區域性政策法規和技術標準體系,全市達到“綠色建築”標準的建築總面積超過1200萬平方米,30%的城鎮新建建築達到“綠色建築”一星級標準。
而在今年,全市新建保障性住房、養老院、醫院、學校等建築將開始全面執行“綠色建築”標準。同時,建立能源審計報告制度,對商場、賓館、學校、醫院等公共建築進行能源審計和能效公示;切實推進建築工業化和全裝修,研究制定發展“綠色建築”的激勵政策。
專家訪談
兩年後
就能享受到綠色建築
□按照《技術導則》和《審查技術要點》設計的建築與普通建築相比,有什麼區別?
市建築設計研究院總建築師劉民:相對普通建築而言,依照綠色建築技術導則、技術標準進行的建築設計,建成後的建築對環境會更加有利,更能充分利用自然資源,建築自然通風效果更好,日照採光更佳,後期使用更節能、更健康、更舒適。
□《技術導則》和《審查技術要點》的發佈會對成都市房地產行業帶來什麼影響?
省建築設計研究院常務副總建築師塗舸:隨着建築設計技術、施工技術的不斷提高,綠色建築增量成本會越來越少。建築的運行耗能會降低40%~60%,這纔是真正價值所在。一旦購房者和使用者認識到這些好處後,反而有利於房地產行業的提升。
□羣衆什麼時候能實實在在享受到綠色建築的利好?
市建委副巡視員補學東:根據一般建築項目建設週期,住宅設計過程大約6個月左右,施工週期由於項目不同,時間不一致,常規住宅項目約2年左右,所以羣衆住上應用綠色理念設計的房屋,應在2年以後。
□成都市對推進綠色建築發展有哪些舉措?
補學東:一是加強制度建設,研究制定綠色生態城區和綠色低碳重點小城鎮發展指導意見,制定綠色建築規劃和地方性法規,明確綠色建築比例、規模、類型等指標;編制綠色建築工程建設、運營管理等相關標準規範或技術規程。
二是完善激勵政策,研究制定綠色建築發展的激勵政策。在土地招拍出讓條件中明確綠色建築建設要求;將綠色建築行動工作經費納入每年市級財政預算,對綠色生態城區、綠色低碳重點小城鎮項目和二星級及以上單體綠色建築項目,給予相應資金補助或獎勵。三是嚴格監督檢查,將執行綠色建築行動情況納入節能減排和建設領域檢查內容,開展綠色建築行動專項督查。對從事建設、設計、施工和房地產開發的企業,將其綠色建築業績納入信用管理,與招投標、資質審查、市場準入等工作掛鉤。成都商報記者辜波