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一、中信銀行天津分行住房公積金(組合)貸款的優勢
1、專業化團隊:中信銀行天津分行每年組織客戶經理參加天津市住房公積金管理中心經辦人員上崗資格培訓及考試,只有通過考試的人員方可受理個人住房公積金(組合)貸款業務。
2、申請手續便捷:只要您滿足申請個人住房公積金(組合)貸款的條件,並帶齊個人資料(如夫妻雙方身份證明資料等)、購房資料(如購房合同等)和擔保資料(如房屋登記證明等)等資料,到中信銀行便可體驗一站式的專業貸款服務。
3、放款速度快:貸款資料齊全後, 7個工作日即可放款。
4、首付金額低:借款人家庭購買首套住房,所購住房建築面積在90平方米(含)以下,且在中信銀行申請純公積金貸款的,首付最低兩成;在中信銀行申請個人住房公積金(組合)貸款的,首付最低僅需三成。
5、抵扣個稅:根據相關部門規定,借款人支付的住房公積金貸款利息,不計入借款人個人所得稅應納稅所得額。
6、委提便捷:中信銀行公積金(組合)貸款委託提取業務現已升級,您在還款後還款資金將自動從公積金賬戶提取至中信銀行還款賬戶,次月還款日可自動扣劃還款。
二、公積金(組合)貸款基本政策
(一)借款人條件
1.有合法身份證件,有當地常住戶口或有效居住證件;2.有穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息能力; 3.持有購房合同或協議;4.能提供購房首付款或首付款證明;5.沒有不良信用記錄; 6.銀行規定的其他條件。
(二)公積金貸款額度
無補充公積金的個人最高限額40萬元、有補充公積金的個人最高限額50萬元;同時使用配偶公積金額度的,無補充公積金最高限額60萬元、任何一方有補充公積金最高限額70萬元。
(三)貸款期限
1、借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡5年,最長不超過70週歲。2、一手住房貸款年限不超過30年,二手住房貸款年限不超過20年。
(四)貸款利率
公積金貸款部分按公積金貸款利率政策執行,當前年利率爲4.5%;按揭貸款部分按優惠商業貸款利率政策執行。