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記者從中原地產研究部獲悉,今年6月份上半個月,20強標杆房企拿地總額僅54.85億元,其中,僅中海地產、富力地產、招商地產有拿地舉動,其他開發商上半個月拿地舉動基本停滯。
據中原地產研究部監測,截至6月16日,這20家標杆房企年內累計拿地總額爲1502億元,而在2013年上半年,20大房企拿地總額則高達1977億元。由此可見,標杆房企進入土地市場的動作迅速減緩,拿地態度普遍已經由熱情轉爲謹慎。事實上,20強房企最近幾個月拿地數量正在逐月遞減。
從具體月度變化來看,今年5月份,只有萬達、保利、金地、恆大、碧桂園等企業有小規模拿地舉動,其他企業5月份全月在土地市場無任何動作。從金額上來看,今年5月份,20強房企合計拿地金額爲116億元,與去年同期的454.64億元相比,下滑74.49%;今年4月份拿地花費爲154.4億元,與去年同期的291億元相比,下滑46.94%;今年3月份拿地金額爲261.95億元,2月份爲331.99億元,1月份則爲582.52億元。
值得關注的是,2013年12月份,20強房企拿地突破870億元,此後連續數月下調,直至跌至今年5月份的116.61億元。對此,中原地產首席分析師張大偉表示,上海等城市已經出現了住宅土地市場流拍的現象。若按當下市場趨勢發展,今年上半年,20強房企拿地總額將不足1600億元。 _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:"me.afp.chinanews.com/"});
對此,有業內人士也向記者表示,房價漲幅放緩後,一、二線城市有些項目也被波及,開發商壓力較大,目前基本執行“少拿地,少開工,多銷存貨,加快週轉,現金爲王”的策略。
此外,張大偉表示,標杆房企2013年新增土地儲備較爲充分,土地儲備已經提前完成。他表示,20強房企在2013年購地金額接近5586億元,不愁手裏沒有“餘糧”。(據《證券日報》)