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今年1月底,黃埔新晉住宅“地王”——廣州閥門廠地塊,以配建9600平方米拆遷安置房賣出。昨日起,該地塊已獲批的規劃方案開始進行公示。根據規劃,該地塊未來將建6棟商業住宅樓和2棟安置房,商業住宅樓最高40層。
小區總用地面積49381平方米
廣州閥門廠地塊位於黃埔區東部,西臨開創大道,北靠黃埔東路,距離廣園快速路筆村出口約2公里,至廣州天河中央商務區僅30分鐘車程,交通便捷,宜商宜居。
地塊周邊有廣州國際玩具城、海倫堡小區等已建成設施。根據規劃,地塊周邊爲產業園區,將帶來大量就業人口和商機。位於大沙東路城市綜合服務組團西側,周邊臨近中山大道東和茅崗路;距離地鐵五號線大沙地站約500米,未來規劃地鐵七號線和十三號線從東西兩側經過,軌道交通發達,區位條件優越。
昨日起,該地塊已獲批的規劃方案開始進行公示,小區總用地面積爲49381平方米,計算容積率建築面積爲104442平方米,綠地率30.8%,規劃建設8棟住宅樓。
設肉菜市場和居民健身場所
從公示規劃方案看,地塊西邊設有架空的觀景亭,小區中央有大片綠地和圓形水景,設有室外運動場地和塑膠地面健身區。8棟住宅樓中,有6棟爲商業住宅樓和2棟配建的保障房(即拆遷安置房)。
商業住宅樓中,最高爲40層,最矮爲18層。4棟高層商業住宅周邊都有綠地,最靠近南邊小區主入口的兩棟住宅樓,高度18層,首二層都作爲公建配套,設社區家庭綜合服務中心、公廁和社區居委會,在樓體旁的商業裙樓還預留了餐飲功能,設肉菜市場和居民健身場所。
值得一提的是,此次配建的兩棟18層高拆遷安置房位於河涌綠地旁,設有架空連廊可直接到主小區的肉菜市場和健身場所,還設有文化室和老年人服務站點,其南側設有幼兒園(含託兒所)。記者吳璇報道