|
||||
樓市即將迎來年中大考,很多開發商鉚足了勁促銷跑量,但購房者依然不太買賬。南京網上房地產的統計顯示,截至昨天下午5點,全市商品住宅的庫存量已逼近4萬套大關,再創今年以來新高。
近期,南京衆多樓盤不斷推出各種幅度的優惠促銷活動,但效果並不明顯,購房者的觀望情緒依然濃厚。
南京網上房地產的統計顯示,上週南京樓市共認購商品住宅921套、成交946套,日均認購131套、成交135套,與前一週相比雙雙下滑,其中認購量下降了30.8%,成交量下降了3.5%。
截至昨天下午5點,全市商品住宅的庫存量已增至39555套,再創今年以來新高。而在去年,南京商品住宅的庫存量一直保持在3.5萬套以內。
“今年南京樓市整體運行趨於平穩回落,各板塊、各樓盤有漲有跌,競爭更加激烈。”南京房地產開發建設促進會祕書長張輝說,目前每平方米1.2萬元—1.4萬元成爲南京五大剛需房板塊的主流價格,購房者的選擇空間也越來越大。
“現階段不僅二、三線城市購房者觀望情緒漸濃,一線城市更是深陷觀望氛圍。”網尚研究機構總經理、江蘇省房地產研究所所長李智說,房企不努力加快以價換量,很可能90%以上的企業難以完成年度目標。
李智分析,雖然上月央行出臺意見力挺首套房貸,但畢竟影響面較小,短期內難以對樓市整體回暖產生實質效應。近日央行“定向降準”雖具有積極意義,也不足以改變樓市下行的預期。(記者鄒偉沙文蓉)