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江城二手房市場在近期一系列政策“微刺激”下反應不大,記者走訪瞭解到,上週武漢二手房市場掛牌均價小幅回落,掛牌量與前一週相對持平。
武漢房產評估網數據監控中心數據顯示,6月9日至15日,武漢二手房住宅掛牌均價爲9585元/平方米,較上週下跌了42元/平方米,環比下跌0.44%。11個重點城區中掛牌均價3漲8跌,僅東西湖區、江漢區和武昌區環比上漲,漲幅均未超過1%。其他城區環比下跌,?口區跌幅最大,環比下跌了2.51%。
二手房掛牌量總體比較穩定,上週環比下跌0.21%,各類戶型掛牌量2漲3跌。其中跌幅最大的是一居室房源,環比下跌0.60%;主流戶型方面,二居室掛牌量下跌了0.22%,三居室掛牌量下跌了0.33%。四居室和五居室以上大戶型掛牌量增加。
相關人士表示,當前,全國已有8省16市“曲線救市”,樓市政策進行了微調或鬆綁。武漢將放寬高校畢業生落戶門檻,無疑爲擴大武漢本地剛需購房羣體數量創造了條件。不過,對於此次“微調”刺激剛需置業,短期內並不被業內人士所看好。業內人士認爲,此次放寬落戶條件短期內對樓市並無太大影響,新政或許會讓一部分原本迫切需要購房解決落戶問題的畢業生,推遲甚至直接租房落戶。