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尚未開始實施的高校畢業生落戶新政已引發市場熱議。連日來,記者實地踩盤時發現,不少樓盤銷售現場張貼了高校畢業生落戶新政信息,爭取這部分潛在購房羣體。雖然這一政策被理解爲變相放鬆限購,但業內人士卻一致認爲,此舉對江城樓市影響有限。
去年12月,武漢出臺“漢七條”對樓市調控加碼,非武漢戶籍家庭需納稅或者繳納社保最低年限從1年提高到2年,且僅限購1套住房。而6月12日,武漢市下發通知:放寬高校畢業生落戶政策。新政策明確指出,凡畢業超過兩年的普通高校畢業生或留學回國人員,在武漢就業創業的,只要具備本科及以上學歷(年齡在35週歲以內)、研究生學歷(年齡在40週歲以內)的,只需提供1年社保繳納證明及住所證明,就可在武漢市落戶。這意味着,符合條件的高校畢業生將被劃出現行限購範圍,這部分人羣在武漢落戶後,最多可以購買2套住房。
尚未實施的新政是否將對江城樓市帶來利好?連日來,記者走訪光谷、徐東片區多個樓盤發現,不少樓盤已將大學生落戶新政的新聞報道張貼在售樓部,而對於尚不具備購房資格的外地購房羣體,置業顧問則主動向新政方向引導。然而,置業顧問也坦言,受此政策影響的購房者所佔比例並不大。
在記者隨機採訪中,不少看房市民表示,在當前全國樓市調整的背景下,武漢限購政策仍較爲嚴格,大學生落戶新政將增大剛需族購買力,這相當於變相放寬限購政策。
對此,研究員鄭軍華表示,武漢放寬落戶限制主要目的還是吸引人才,其實之前東湖高新區等部分區域也有類似政策,只是此次政策覆蓋範圍更大。從實際情況來看,新政對拉動大學畢業生落戶買房的刺激不大。雖然有些外地購房者想借新政儘快買房,但大多數人在學歷、年齡等方面不符合條件。加上申請者需要房東配合提供簽字申請、房屋權屬證明、租賃協議等資料,操作起來比較複雜,所以短期內,大學畢業生落戶條件的放寬對江城樓市影響將非常有限。