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據經濟之聲《天下財經》報道,如今的樓市,已經進入一個“敏感期”,任何風吹草動都可能引起市場情緒波動。這兩天,廣東、海南及武漢等地陸續推出戶籍制度改革,逐步放鬆落戶限制,有媒體稱之爲“搶人救樓市”,引發了爭議。
開發商:趁戶籍改革,挖掘新購房人
武漢決定,從7月1號起放寬高校畢業生在武漢落戶的條件。這意味着每年將新增十萬名潛在買房者。當地某開發商向記者表示,正在重新梳理手中被限購的客戶,以挖掘新的購房人:“有很多企業會首先梳理自己手上已有的客戶,這裏面有一些就是因爲沒有達到購房條件被限購的,所以一直沒有籤進來。這些客戶政策上達到要求就可以進了。”
專家:多地戶改,意在救市
爲樓市注入潛在購買力的還有不少地方,比如廣東、海南、無錫、貴州等地也逐步啓動了大規模的戶籍改革。對此,中原地產首席市場分析師張大偉認爲,如果直接取消限購,會引起較大的輿論反彈;但通過戶籍改革新政引人落戶,既迴應了社會關切,也提高了購房人口基數,刺激了當地樓市。
還有評論認爲,當前樓市已處於從短缺到過剩、勞動力從過剩轉向短缺的轉折期,在這樣的背景下,業內有預測說,通過戶籍鬆綁提高購房人口基數、刺激樓市,將成爲許多樓市的救市方向。房地產協會名譽副會長朱中一一定程度上認同這個觀點。他說:“在市場下行、調整一些地方供大於求的時候,肯定是一個方向。”
反方觀點:與城市化有關,與救市無關
不過也有觀點認爲,放開戶籍與救市沒有直接關係。地產分析機構世聯航集團副總、首席分析師袁洪昌說:“我倒不這麼看,當然也可能時間巧合這兩件事碰到一塊兒去了。我倒覺得這是城市化裏邊提高城市競爭力的一種政策。”(記者財院玉璽)