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6月17日,由東莞市經濟和信息化局主辦,東莞市內資經濟促進中心承辦的“2014東莞樓宇經濟發展對接會”在東莞召開。記者從會上獲悉,爲鼓勵樓宇經濟發展,東莞市政府規定年度納稅總額超億元的樓宇,最高可獲獎勵300萬元;引入世界500強或中國500強企業,最高能獲得200萬元的獎勵;今年的獎勵資金即日起開始申報。而據統計,目前東莞全市20個鎮街園區共有商務樓宇144棟,稅收總額達億元以上樓宇有4棟。
制定規劃集聚高端業態
樓宇經濟作爲近幾年我國城市經濟發展中涌現出來的新型經濟形態,受到了越來越多地方政府的推崇。以東莞爲例,2013年,東莞市相繼出臺了《促進樓宇經濟發展的若干意見》和《關於鼓勵樓宇經濟發展的實施細則(試行)》,鼓勵推動樓宇經濟發展。其適用的範圍並非特指單幢大樓實體,而是定位於商務商業樓、城市綜合體、科研樓(含科技孵化器)等樓宇建築。
根據《關於鼓勵樓宇經濟發展的實施細則(試行)》的有關規定,年度納稅總額超億元的所運營樓宇,最高可獲獎勵300萬元;引入世界500強或中國500強企業,最高也能獲得200萬元的獎勵。
東莞市內資經濟促進中心主任譚柱輝介紹,改革開放30多年來,東莞其實已經建成一批規模大、檔次較高的商務樓宇。但因爲起步較晚,缺乏政策引導和支持,還沒有形成很好的凝聚力和輻射力。此外,雖然部分寫字樓羣內開始出現了最初的產業聚集,但由於主題不鮮明,對企業的吸引力有限,因此必須加以扶持和引導。
據透露,東莞市正在制定樓宇經濟發展規劃,將建設和培育一批金融樓、商務樓、科研樓、中介服務樓、現代物流樓等特色主題商務樓宇,吸引全省乃至全國的大中型民營企業總部,跨國公司和國內大企業集團區域性總部等職能總部入駐,實現高端業態集聚。
195萬平方米寫字樓將上市
目前,東莞市正處於產業轉型升級的攻堅階段,同時也需要通過經濟轉型推動城市轉型、社會轉型。據悉,東莞力爭到2017年經濟發展方式轉變取得重要突破,近期突出抓好總投資近3000億元的重大項目落地,並積極吸引金融業、現代物流業、高新科技產業、房地產業、電子商業、動漫文化產業等相關企業進駐,對於寫字樓具有較大的市場需求。
此外,發展樓宇經濟也是集約利用土地、向空間要資源的需要。“城市經濟要量化到一座大廈能有多少稅收。”東莞市委書記徐建華曾表示,東莞目前寸土寸金,去拼生產線肯定不行,必須推進產業高級化,打造商圈除了總體規劃,還要考慮樓宇經濟。
據最新統計,目前東莞全市20個鎮街園區共有商務樓宇144棟,稅收總額達億元以上樓宇有4棟。
而根據東莞中原研究部對於未來三五年間東莞城區寫字樓的潛在供應量預估,將有24個項目共計約195萬平方米的龐大體量集中上市,東莞大道沿線、南城總部基地、港口大道沿線、輕軌出口等區域將成爲未來東莞寫字樓最密集的區域。
譚柱輝表示,利用東莞的製造業優勢,依託樓宇載體,東莞將更加註重招引成長性好、發展前景廣闊、稅收貢獻好的中小型企業以及孵化器企業,爭創國際和國家級品牌,提高科技競爭力,切實提升東莞市樓宇經濟的發展水平。
南方日報記者盧軼