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日前,新華網記者從濟南市規劃局獲悉,位於歷下區二環東路西側,和平路以北的濟南第二汽車改裝廠改造項目A地塊或將崛起佔地面積23357.5平方米的商業建築。
據瞭解,該項目名稱或將定爲和瑞中心,市政規劃建設用地面積約13067.4平方米,項目規劃建設用地面積23357.5平方米,規劃用地性質爲商業商務。項目規劃建設用地地上容積率不大於2.4,、不小於1.5,地下容積率不大於1.6(地下建築功能爲車庫及備用房);按照容積率2.4計算,該項目地上總建築面積最大可達56058平方米。濟南和瑞地產工作人員告訴記者,該地塊初步規劃爲寫字樓,並配建底商,目前正處於建設用地規劃公示階段,細節尚未確定。
根據規劃要求,該項目每百平方米建築面積須配建不少於1.0個停車位,建築密度不大於52%,綠地率不小於15%。並且規劃地上建築須後退二環東路道路綠化帶不少於20米、後退和平路道路紅線不少於20米;須處理好沿二環東路的城市景觀關係;車行出入口距道路交叉路不小於80米,併合理組織交通、停車問題;日照標準、日照間距須滿足有關規定要求;須配建公廁及中水等設施。除此之外,地塊A、地塊B須妥善解決地塊B內規劃建築後退相鄰地界不足問題。(記者賀文竹)