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日前,由北京(樓盤)貝塔諮詢中心與《證券市場週刊》聯合推出的2014年度地產上市公司綜合實力排行榜公佈,上市僅半年的港股新秀龍光地產(港交所股份代號:3380)憑藉良好的財務狀況,與毅德國際、中國海外、金地集團(600383,股吧)、招商地產(000024,股吧)一起,在財務安全性排名中位列前五。
據悉,該排行榜是在綜合考慮了地產上市公司的財務安全性、運營效率、成長潛力、戰略理性、規模效應五個方面的因素後,對131家A+H地產上市公司進行的綜合實力排名。其中財務安全性和戰略理性兩指標分別從靜態和動態角度反映了地產企業的財務安全狀況,龍光地產的入選充分證明了其資金結構的合理化,並具有強有力的財務支撐。龍光地產首份年報曾顯示,龍光地產2013年已確認收益爲人民幣111.2億元,同比大幅躍升68.8%。2013年實現合同銷售額亦顯著增長35.6%,達到人民幣132.1億元。
通過首次公開發售增加股本及透過強勁的物業銷售獲得良好的營運現金流入,以及簡潔的資金結構及較低的融資成本,截至2013年12月31日,龍光地產已大幅降低淨負債比率至60.9%,低於行業平均水平,平均資金成本8.42%。龍光地產上市僅半年,但目前已有多家機構5月底,龍光地產宣佈與花旗、德意志銀行、匯豐、高盛、摩根大通、中信證券(600030)國際、VTB Capital、農銀國際及工銀行國際訂立購買協議,成功發行金額爲3億美元的優先票據。票據年利率爲11.25%,將於2019年到期。票據發行後收到來自香港、新加坡和英國等約150名投資者的認購簿記12.5億美元,超額認購逾4倍,創下了近年來新上市中國房地產公司首次發行的極佳成績。
而就在此之前,龍光地產獲納入爲摩根士丹尼資本國際(morgan stanley capital international “MSCI”)中國小型企業指數之一,並於2014年5月30日收市後生效。同時,龍光地產還分別獲得穆迪“Ba3”評級,惠譽“BB-”評級,展望爲穩定。這意味着,龍光地產於國際投資界及資本市場上的聲譽及地位有了進一步的提升。