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房地產網絡平臺與房地產經紀公司已在多地成對峙之勢。在杭州、重慶和青島,多家房產經紀公司集體撤下搜房網二手房源,令後者股價一度狂跌。
“搜房網通過端口費使其業績提高,廣大房產經紀公司經營確比較困難。”中國電子商務研究中心分析師莫岱青17日向經濟導報記者分析,搜房網這種“賣端口”流量的盈利方式在短時間內有市場需求,但從長期看,就是跟衆多房產經紀公司“搶飯碗”,相當於一顆“定時炸彈”。
莫岱青認爲,對於房產經紀公司而言,互聯網渠道傳播快、範圍廣,搜房網短期內有可能瓦解房產經紀行業聯盟,逐個突破,打破封鎖。
他同時表示,考慮到房產電商業務易複製性、輕資產性以及互聯網信息的透明性,其市場進入壁壘並不高。如果房產電商寡頭端口費一路上漲,必然會吸引新競爭者進入,再加上市場原有的競爭對手,房產電商的寡頭格局被打破將只是時間問題。