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離央行以“窗口指導”喊話支持房貸已有一個月,京城房貸市場卻沒有太大改觀。記者從個貸機構“偉嘉安捷”瞭解到,目前各銀行僅在審批速度上有所提升,而利率和放款方面仍沒有出現明顯的鬆動。
5月12日,央行與銀監會共同召開金融座談會,指出要提高貸款發放和審批效率。“偉嘉安捷”分析師告訴記者,從各家銀行的執行情況來看,目前部分銀行的審批速度已有了明顯改善,材料齊全的購房人的批貸最快可達7個工作日,相比以往的審批情況已有明顯提升。
不過,放款的情況與之前相比並沒有出現較大改善。而在購房人最關心的貸款利率上,“偉嘉安捷”觀察發現,基準利率仍佔據着銀行房貸的主導地位,市面上銀行首套房九折或九五折的利率仍然很少。
“雖然銀行審批速度的好轉可以爲低迷的市場提振,然而在資金面流動性偏緊的階段,首套房貸優惠利率的稀少,依舊將成爲制約購房人入市的主要因素。”個貸分析師吳昊預測,隨着6月例行考覈節點的到來,短期內貸款優惠利率的情況將很難出現。
北京晚報記者趙瑩瑩