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圖為市民在中介內看學區房信息。
根據哈市教育部門的相關要求,進入小學的適齡兒童要相對就近入學,如果報名時孩子與監護人不在同一戶籍、戶籍與常住地址(房產證等)不符的,由相關部門統籌安排就學。許多家長為了讓孩子讀個好學校,將目光集中在買學區房上。新學期即將開始,哈市學區房的銷售情況如何,記者就此進行了走訪。
連日來,為選一個學區房讓孩子順利入學,市民李先生幾乎跑遍了哈市所有學區房附近的房產中介,卻始終也沒選到合適的。『雖然孩子還有兩年纔上小學,但是現在有些學校已經要求落戶兩年以上纔能入學了,我們還是動手晚了。』李先生有些焦急。
據省政府附近一家大型房地產中介工作人員介紹,現在像李先生這樣的購房者很多,他們選購房子就是為了給孩子上學落戶。今年學區房的銷售與往年相比有所下降,每年的五六月份都是公司一年中最忙的時候,現在卻有些清淡,成交量同比下降三四成。究其原因主要是目前公司附近的許多學區房都是老房子,不少都是上個世紀八十年代的,又老又舊,居住環境差,價格又高,有的使用面積纔20多平方米,卻要賣到40多萬元。此外,哈市在哈西、群力和松北等新區新增的中小學校中有許多是名校分校,實現了優質教育資源的重新配置,這也使購買老城區二手學區房大大降溫。
『去年,花園、鐵嶺學區的房子很搶手,基本上掛上就沒,但是現在一套有時幾個月都無人問津。』哈市驕陽地產花園店經理於志強說。
與主城區學區房銷售冷淡相比,哈西、群力一些新樓盤憑借名校分校,成為購房者『新寵』。市民張先生打算為孩子上學買一套校區房,但是在老城區走了一圈也沒有相中的,最後他將購買目光放到了群力、哈西等新區。張先生說:『現在群力、哈西一帶都有名校分校了,購買這個地段的新房,居住條件、就學環境都要比老學區二手房優越得多,而且相比老學區動輒每平方米一萬六七千元起的價格,新區均價每平方米纔一萬二三千元。』
對此,哈市驕陽地產哈西店經理葛曦仁告訴記者,自哈西店2012年開業至今,該店學區房的銷售趨勢不斷攀昇,目前一個月銷售量為30~50套,與去年相比成交量上漲近20%。由於新區新樓盤不僅可以進名校、居住環境也很好,還具備投資潛力,所以不少購房者紛紛轉戰新區購房,致使學區房樓盤價格一路上揚,且還有上漲空間。
本報記者韓麗平邢漢夫攝