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記者陳楊通訊員粵統報道昨日,廣東省統計局公佈全省1月-5月經濟情況。在整體投資、消費、財政收入均在增長的同時,房地產銷售則又現波動,商品房銷售均價較4月下降175元/平米。據悉,這是本年度全省房價的二度下拐,主要是珠三角地區商品房均價下跌。
珠三角商品房價格下跌拉低全省均價
據廣東省統計局公佈的資料顯示,1月-5月,全省商品房銷售情況可謂一片“綠”色。其中,廣東商品房銷售面積2893.98萬平方米,同比下降11.8%,降幅比1月-4月擴大1.3個百分點;商品房銷售額則爲2682.91億元,下降10.2%。記者據此計算,5月全省商品房的售價約爲9289元/㎡,比4月的9464元/㎡低了175元/㎡。
對於本次的房價下跌,廣東省統計局投資處分析,主要原因是佔比較大的珠三角地區商品房均價出現了下跌。據悉,今年以來,珠三角地區的商品房銷售面積和銷售額在全省的佔比達到了70%-80%。而1月-5月,珠三角地區銷售面積同比下降14.8%,降幅比1月-4月擴大0.4個百分點。
新開工面積降幅收窄自籌資金比例上升
雖然這邊銷售情況不容樂觀,但廣東房地產開發企業購置的土地面積以及新開工面積的降幅則開始收窄。
據統計,1月-5月,廣東房地產開發企業購置土地面積590.72萬平方米,雖同比下降10.1%,但降幅比1月-4月收窄9.7個百分點;與此同時,施工面積則增長16.6%,其中新開工面積同比下降25.9%,但降幅也比1月-4月收窄5.8個百分點。
在資金方面,廣東房地產開發企業本年到位資金增幅小有回升,其中國內貸款、自籌資金增幅顯著。資料顯示,1月-5月,廣東房地產開發企業本年到位資金小計4334.24億元,增長16.4%;其中,國內貸款1088.20億元(增長41.2%),利用外資8.86億元(下降40.4%),自籌資金1285.76億元(增長37.4%)。