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中鐵逸都國際違規交房,員工打傷驗房師,項目被曝質量堪懮.....近日,濟南中鐵逸都國際被推上了輿論的風頭浪尖。然而,記者在采訪中發現一個奇怪的現象,住宅裡存在諸多明顯的電路、采暖線路違規操作等問題,但該項目建設單位、監理單位、施工單位三方卻作出了『符合規范』的驗收合格結論。業主們疑問,『符合規范』的驗收是怎麼通過的?據悉,該項目尚未取得《分期綜合驗收備案證明》,交房行為違反國家相關規定。
6月3日,記者來到中鐵逸都國際10號樓業主宋先生家中跟隨業主驗房。
通電線路裸露在外,無線盒保護,預留線管未保護接頭
記者注意到,房間內的通電線路是裸露在外的,電線接頭並沒有加線盒保護,跟隨前來的驗房師表示,這並不符合《建築裝飾裝修工程質量驗收規范》的要求。
房間的開關控制處,廚房和餐廳控制共用漏電保護開關。『國家對於漏電保護開關有強制性規定,不能公用。』驗房師表示,公用漏電保護開關違反國家規定且存在安全隱患,一旦檢修時出現問題,容易出現多房間電路連鎖影響,發生觸電等危險。
根據驗房師的測量,當天檢驗的新房還存在工程平整度超過4mm、門窗安裝不規范、地漏不足、插座安裝不達標、地暖集水器無壓力表及分錄標識等質量問題。
箱蓋缺少護蓋,未安裝電磁閥,控制線未加套管保護,未貼分路標識,未安裝壓力表。
驗房師告訴記者:『濟南超過60%的開發商在交房時,都會給地暖集水器注水加壓,供業主收房檢驗。逸都國際交房時連壓力表都沒有,業主收房時無法檢驗,入住後會比較麻煩。』
同時,驗房師在宋先生家中檢測出十餘處空鼓和多處裂縫:『雖然聯系物業整修能夠在一定程度上使空裂現象有所改善,但仍然跟一次性完工的完整性沒法比。如果後期修復操作不當,還可能使一條縫裂成多條,適得其反。』驗房師表示,空鼓、裂縫也是逸都國際一期普遍存在的質量問題,在之前檢測的10位業主中,有7位存在該問題。
新房存在諸多質量問題,而張貼的『住宅工程質量分戶驗收記錄』卻顯示通過驗收
在宋先生的新房,驗房師將現場檢測的諸多質量問題一一記錄並出具了驗房報告。
但令人稱奇的是,記者在驗房現場看到了一份開發商張貼的『住宅工程質量分戶驗收記錄』,記錄顯示各驗收項目均符合規范,並作出了『符合設計要求及規范規定,通過驗收。』的驗收合格結論。一位業主表示,自己是一個外行,都能看出許多工程質量問題,監理這些專家怎麼就能驗收『合格』呢,看到這一幕,使他真為中鐵逸都國際的整體樓盤的建築質量捏把汗。
這份記錄由開發商張貼在每位業主房內,記錄下方有負責人簽字並蓋有建設單位、監理單位、施工單位的公章。
截止記者發稿,中鐵逸都國際一期項目尚未取得交房所必須的《分期綜合驗收備案證明》。濟南市城鄉建設委員會的相關人員表示,中鐵逸都國際目前尚未辦理竣工驗收備案手續,其強制交房行為違反國家規定,市城管執法局或對該企業進行處罰。