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[ 導讀]據市國土房管局公佈數據統計,上週本市新建商品住宅共成交1176套,成交面積12.7萬平方米,環比上漲27%,成交均價10729元/平方米,環比上漲4.5%。
據市國土房管局公佈數據統計,上週本市新建商品住宅共成交1176套,成交面積12.7萬平方米,環比上漲27%,成交均價10729元/平方米,環比上漲4.5%。二手房成交1245套,成交面積10.6萬平方米,環比上一週上漲18%,成交均價9142元/平方米,環比下降3.1%。
6月首周,天津樓市成交環比急劇收縮。上週爲6月第二週,成交出現回升,但仍處於低位。由於遠郊區縣成交量佔比的下降,全市成交均價進一步走高,達到10729元/平方米,環比漲4.46%,同比漲幅10.49%。
記者瞭解到,隨着成交的大幅滑落,開發商也感受到市場轉冷的寒意,加大優惠力度以應對當前狀況。據數據監控中心統計,6月天津在售樓盤總計656個,其中打折優惠樓盤超過一半共有359個,環比5月份上漲6.53%。業內人士分析,預計將有更多的樓盤加入到打折優惠的行列之中,優惠力度也有望加強。
在加大優惠力度的同時,開發商加快了開盤的步伐。據統計, 6月本市62個項目計劃開盤,較去年同期翻了一番。其中,全新盤有27個,佔預計開盤總量的43.55%。隨着市場放量以及優惠力度的加大,成交量或將有所回升。
上週二手房表現出“量漲價跌”的趨勢。我愛我家市場研究中心認爲,與前一週相比,本週恢復正常交易日5天,因此二手房成交量整體呈現上漲趨勢。但是受到市場客業雙方博弈情緒較濃的影響,體現市場活躍度呈現下滑狀態,上週二手房日均成交套數爲249套,環比下降3.8%。