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日前,中鐵逸都國際員工打傷驗房師事件引起了網友的廣泛關注,網友紛紛熱議,中鐵員工為什麼對驗房師大打出手?根據記者調查,逸都國際正在交房的一期新房存在牆面空鼓、裂紋等諸多問題。有業內人士認為,中鐵員工搶奪驗房報告並打傷驗房師,或為隱瞞質量問題。物業則表示,部分誤差並非質量問題,具體要問施工單位。
5月30日,中鐵國際社區業主沈先生和驗房師王清華在驗房時,遭遇兩名男子搶奪驗房報告,驗房師在保護驗房報告的過程中,被其中一人打傷。
驗房師告訴記者,當天檢驗的11號樓的這棟房子,存在諸多質量問題,驗房師都一一記錄,並出具了驗房報告。
根據名仕宜居驗房機構出具的驗房報告,中鐵逸都國際新房存在諸多質量問題
根據這份被中鐵員工搶奪的驗房報告。記者看到,業主沈先生購買的逸都國際一期的新房存在牆面空鼓、裂縫等問題。
入戶門上方牆面、玄關處、南北陽臺、餐廳、客廳、書房、洗手間和兩個臥室都無一例外的存在空鼓和裂縫,其中客廳東牆裂紋長度最大,達到了200cm,裂紋最短也超過50cm,共有超過19處出現裂紋;空鼓超過12處,最長處超過70cm,空鼓、裂縫幾乎每間屋子都有,並出現牆皮脫落、頂棚膩子開裂等問題。
中鐵逸都國際現場實拍:牆面空鼓、平整度超過4mm
牆面裂縫從窗戶的位置一直延伸到地面(中鐵逸都國際現場實拍)
牆面橫向裂紋約98cm(中鐵逸都國際現場實拍)
6月3日,記者來到發生打人事件的11號樓業主家中,並實地查看了驗房報告上顯示的牆面問題。
在沈先生家中,記者看到,牆面裂縫有橫向、縱向兩種,有一處裂縫從窗戶的位置一直延伸到地面,目測超過50公分。衛生間地面也存在開裂現象。
業主家中地面開裂(中鐵逸都國際現場實拍)
驗房師表示,自己已經在逸都國際驗了10多家房子,牆面、地面裂縫、空鼓是逸都國際一期交付新房普遍存在的問題,幾乎每家都有:『門窗、水電暖安裝、牆體、地面等也有不符合驗收標准的地方。』
『物業每次看到驗房師都比較排斥,有時候還會阻攔驗房師進小區,每次驗房都需要業主出面協調。』驗房師表示,曾多次遭遇物業阻攔驗房師進小區。
有業內人士表示:『買房難,買放心房更難,市面上交付的商品房越來越多,但質量問題也是源源不斷。業主請專業驗房師幫忙驗房其實是理性的選擇。但對於存在質量問題開發商來說,驗房師出具的驗房報告會使開發商負擔更多的整修或賠償費用。』
業內人士認為,中鐵員工搶奪驗房報告是想隱瞞質量問題。
記者隨後撥打了逸都國際售樓處電話,銷售人員表示房屋質量問題應聯系工程部或物業。
記者多次撥打其提供的物業電話,但始終無法接通。
6月12日,記者輾轉查詢到物業前臺電話,並就新房是否存在質量問題聯系到物業工作人員。
工作人員在電話中表示,對於業主的整改要求,物業都會配合記錄,並聯系施工單位進行具體整改。
同時,工作人員稱,有一些誤差是在國家規定范圍內的,並不一定屬於質量問題,但只要業主要求,物業都會記錄並聯系整改。
『物業在業主收房過程中會全程跟隨並記錄,並不是每位業主都會遇到質量問題。』工作人員表示,幾乎每個小區在交房時都會存在一些問題,物業方面不具備鑒定資格,具體還要詢問施工單位和工程部門。
該工作人員稱,工程部門及開發商均為私人聯系電話不便透露,具體情況要到逸都國際工程部現場了解。
大眾網將對事件發展進行持續追蹤。