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目前市面上有不少降價樓盤。
有樓盤降價幅度大老業主感嘆『辛苦一年,白乾了』
文/記者曾艷珠、陳鈺鳳圖/記者何波
6月本是樓市淡季,但今年各路開發商積極推貨。為吸引購房者的目光,有開發商不惜『秀家世』、『秀肌肉』,除強調開發商品牌外,還深入剖析項目品質。同時,市場上仍有一些老盤未消化,『降價』仍是他們吸引購房者的『殺手?』。有樓盤部分產品比之前降了幾十萬元,老業主感嘆『辛苦一年,白乾了』。
新盤上市為博眼球銷售手法多樣化
記者注意到,與以前新盤低調面市不同,最近上市的新盤,更愛走高調路線。
海逸地產今年推出了集團最高端的項目——海逸桃花源記。為了讓消費者全面了解該盤,海逸地產舉辦一次『桃源結誼設計沙龍』,邀請項目的建築、室內、園林設計師團隊,向大眾深度剖析項目。
而6月7日亮相的天安中心,是深圳天安集團在佛山打造的第一個商務綜合體。其開放儀式也搞得又炫又酷。同時,天安中心的宣傳並未像以往一樣主打『投資牌』而是另闢蹊徑,以『幫助更多企業成長,成為企業的合作伙伴』為賣點。七年前,天安數碼城落戶佛山,成功引入700餘家成長型、創新型企業入駐,成為佛山城市產業轉型昇級的標杆。因此,天安中心喊出這樣的口號,市民也並不覺得突兀。
中心城區盤降價2000~3000元/平方米呈常態
新盤面市苦練吸睛術,老盤仍靠降價吸引購房者。從3月底開始,就有開發商打出了『降價』的旗號,原價13000~14000元/平方米的『地王』項目,出現了8000多元/平方米的超低價。緊接著,4月份早早打響的五一促銷戰,三水保利中央公園以『5』字頭夜襲三水市場;新鴻基瀧景花園以大部分單位『8』字頭衝擊著患得患失的禪城樓市;季華路上的佛山萬科廣場更是打出了10000元/平方米出頭帶精裝的旗號,令購房者熱血沸騰。5月底,嶺南天地四期尚苑新品『9』字頭起推貨,中心城區瞬時刮起『9』字頭雄風。
進入6月,開發商促銷愈演愈烈。現在中心城區降價2000~3000元/平方米已呈常態。降價到位購房者也很買賬,嶺南天地尚苑四期1個半小時就售出9成。
當然,樓盤降價也讓一些老業主忍不住心傷。近日,位於樂從的樂從雅居樂花園再次放價,均價僅7500元/平方米。已入住該樓盤一期的黃小姐說,『2012年年底買房時,樓價將近1萬元/平方米,一年多的時間10多萬元都不見了。』
去年以接近1.4萬元/平方米的價格,買了佛山萬科廣場一套80多方單位的肖先生也感嘆,現在該盤只要1萬元/平方米,算下來這套房子總價降了30多萬元,『辛苦一年,白乾了』。
6月新貨速遞:
禪城:
佛山綠地中心:80~142平方米產品加推。
點評:戶型方正,主臥空間大,部分產品的主臥+配衣帽間,適合注重享受的都市新貴。
智慧新城:首推住宅產品,面積90~360平方米。
點評:其中90平方米的剛需產品,在同一地段非常少見,6月份將開放樣板房,7月中旬正式發售。
新鴻基瀧景:即將推出二期80~156平方米二、三房單位。
點評:據銷售人員透露,這批單位低總價、低首付,有可能會延續一期的低價策略。瀧景一期極少量單位『6』字頭起,主流產品『9』字頭起,曾引起搶購。
南海:
天安中心:正推一期,共有2座獨棟總部樓、1棟超百米的甲級寫字樓。
點評:季華路寫字樓不少,但獨棟寫字樓唯天安中心有。獨棟總部樓每棟面積約2100平方米,實用率最高達80%。
創越時代文化創意園:項目目前2、3、4號樓出售,樓高15層,5.8米層高。
點評:項目2~9層部分寫字樓贈送公共陽臺。
時代傾城:項目建築面積達43萬平方米,近期將推出樣板間。
點評:戶型主打剛需,戶型涵蓋80、90、100、117平方米三、四房,客戶可根據資金情況,選擇不同的產品。