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增城本月將推出的地塊基本都處於比較偏遠的區域,其中永寧街地塊位於永和板塊。
增江街地塊位於東江。
由於位處偏遠預計對大發展商吸引力不大
本報訊(記者劉麗琴攝影報道)在剛過去的5月,廣州土地出讓宗數和面積均創下今年新高,但受到樓市低迷的影響,土地市場卻『遇冷』,成交金額也驟減,而在6月,盡管銷售市場仍是降聲一片,但土地市場供應量卻相當充足。
據搜房網監控廣州國土資源和房屋管理局數據顯示,6月廣州將推出17宗土地,將成為今年以來推地最多的月份,其中住宅用地達到10宗,商業用地4宗,工業用地3宗,總起拍價為540162.8萬元,該起拍價已超過5月土地的總收入。
增江街住宅用地
起拍價僅1895元/m2
上月黃埔獨佔鰲頭,6月增城奮起直追,共有9宗土地亮相,佔52.94%的供應量。其中,有5宗土地以拍賣方式亮相,這是時隔一年後,增城再度以拍賣方式出讓土地。
從增城6月出讓的土地來看,有四宗宅地,三宗商業用地,兩宗工業用地,住宅用地起拍價基本在2800元/m2,最低的是增江街地塊1895元/m2,而地塊建築面積則在十幾萬到二十幾萬平方米左右,規模不算小。
新塘某樓盤負責人吳先生是土生土長的增城人,對增城區位較熟悉的他告訴記者,從區位來看,6月即將推出的幾個地塊基本都處於比較偏遠的區域,比如永寧街地塊位於永和板塊,增江街地塊位於東江,區域內在售的有萊茵花園,均價在8600元/m2,小樓鎮地塊則更加偏遠,區域內有別墅盤迪亞春天。
對於增城6月將推出如此大量的地塊,合富輝煌首席市場分析師黎文江也表示不太看好成交行情。黎文江表示,受市場轉冷的環境影響,5月土地市場成交就不太理想,預計6月這個行情也不會發生改變,而增城即將推出的地塊位於比較偏遠的區域,區域內交通還不便利,配套也不成熟,如果在兩年內開發出來,銷售價格也不會高,而從地塊規模來看,也不算小,需要的資金量不少,但現在發展商正處於資金鏈比較緊張的階段,回款是首要任務,因此預計大發展商對地塊的興趣不大。