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門頭溝
B40.69公頃潭柘寺地塊B33.06公頃馮村何各莊地塊B10.61公頃S1線區域組團地塊
5月30日,北京市國土局公布2014年度第—批商品住宅和商服用地供應計劃,總計80宗,土地面積約1046公頃,約佔全市年度商品住宅和商服用地計劃供應量的67.5%。朝陽東壩、門頭溝、房山成首批供應熱『地』。
結束斷供迎新一波出讓
北京今年第一批擬供應的80宗土地,包括48宗商品住宅用地和32宗商服用地,用地面積分別為618公頃和428公頃,合計佔年度1550公頃經營性供地計劃的67.4%。這其中,還包括了部分已成交地塊。
根據北京市國土局公開信息顯示,截至目前,第一批供地計劃中擬供應的48宗商品住宅用地已有30宗成功出讓,其中有22宗地塊配建自住型商品房,佔比達73.3%。北京市國土局表示,將繼續確保保障性安居工程用地『應保盡保』,繼續加大自住型商品住宅用地供應,繼續保障養老服務設施建設用地需求,將著力盤活閑置、低效利用的工礦倉儲用地,鼓勵國有企業利用自有土地建設保障性安居工程和自住型商品房。
自5月6日,北京有4宗經營性用地成交後,至今再無土地成交,已有一個多月。此次第一批商品住宅和商服用地供應計劃公布後,預計北京土地市場將結束『空窗期』,迎來新一波土地出讓。
部分即將出讓商品住宅地塊
東壩
B8.64公頃東壩南區19B2地塊B11.69公頃東壩南區19B3地塊
房山
B5.66公頃梅花莊南側限價房項目B9.03公頃高教園區地塊B11.45公頃紫雲庭住宅小區南區
B8.86公頃青龍湖地塊B25.19公頃周口店地塊B15.16公頃地鐵稻田站地塊
市的宅地也多分布在臺湖、於家務等通州非傳統核心區。
東壩南區兩宗地將入市
市的宅地也多分布在臺湖、於家務等通州非傳統核心區。
門頭溝將有大面積供應
在第一批供地計劃擬供應的48宗商品住宅用地中,由於已有30宗成功出讓,因此剩下的18宗商品住宅用地更加受到關注。
北京市國土局公布的地塊信息顯示,未出讓的18宗商品住宅用地中,包括朝陽東壩等地塊,去年以來北京土地市場
的熱點區域將延續活躍局面。
其中,東壩南區還將供應2宗宅地,土地面積分別為8.64公頃、11.69公頃。去年,東壩南區多個地塊已受到開發商熱捧,保利首開聯合體、恆大地產、首城置業也先後在此區域拿地。尤其是去年11月,恆大地產以51.35億元斬獲東壩南區地塊,純商品房部分樓面價達5萬元/平方米,刷新區域地價。
值得一提的是,一度作為北京住宅市場風向標的通州,今年首批擬供應的土地沒有居住用地,而是全部為商服用地,為通州新城運河核心區建設提供土地保障。即使是去年,通州人
以往宅地供應量很小的門頭溝,在此次公布的擬供應地塊名單中,則成為面積『供應大戶』。除了今年1月門頭溝新城成交了3宗商業金融地塊、4月門頭溝永定鎮成交了2宗住宅地塊外,門頭溝還將有3宗宅地人市,並且均為大面積地塊。其中,潭柘寺中心區一級開發項目C地塊就達到40.69公頃,為商業、居住、多功能地塊;此外還有門頭溝馮村何各莊地區一地塊,面積為33.06公
頃;門頭溝S1線區域組團05地塊,面積10.61公頃。
房山則在擬供應商品住宅地塊的數量上,領先於其他各區。在未出讓的18宗商品住宅用地中,房山就佔據6塊,分別為梅花莊南側的限價房項目、高教園區10號地塊、紫雲庭住宅小區南區、青龍湖地塊、周口店地塊、地鐵稻田站地塊等。
首批擬供應地塊中,沒有東城、西城地塊,比較靠近核心城區的只有海淀區星竹園一期工程2、3號地,位於北京動物園北側,為此次公布擬供應地塊中的唯一三環內地塊。不過該地塊面積不大,僅1.1公頃。本報記者陳靜思