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讀者提問:我們是在津求學的大四學生,即將面臨畢業後的租房問題,請問如何才能找到高性價比的優質房源?
本期專家:我愛我家市場研究中心經理 郭燕
畢業生獨立生活能力不足,並不建議租賃條件太差的住房,如受限於經濟能力,可以選擇出行便利、生活配套齊備,但房齡較長、裝修一般、樓層較高的房源。
出入便捷 首選地鐵兩端
大學生變身上班族,每天往返於家與工作單位之間,出行方便是首先要考慮的問題,因此一些公交線路覆蓋多,尤其是地鐵貫穿的區域必然受到租房者關注。考慮到大學生承受能力有限,可以將更多注意力集中在地鐵起始兩端周邊片區,既能享受軌道交通的便捷與準時,又不會受困於高租金。
宜居實用 配套齊很重要
在具體房源的選擇上,建議畢業生更加側重於住房的實用性,如冰箱、電視、空調、洗衣機、熱水器等生活必備的家電是否齊全。一般說來,家電齊備的房源相比類似戶型面積但配備不全的,租金要高出約200—300元。但如果“將就着”省下這部分租金,入住後很可能要自行添置大型家電,如此一來成本更高,也會影響到居住的舒適度。相比之下,房屋面積無需過大,能夠滿足居住要求即可,更不必對戶型設計、房屋朝向等過於糾結。
高性價比巧租低價好房
畢業生更看重性價比,既要求低價又希望保證生活質量。首先可以選擇房齡較長的房源,此類小區租金價格相對較低,平均水平較準新房相差約200—300元左右。再者,裝修一般但不影響居住的房源,與裝修較好的房源相比,租金要便宜約200元;不帶電梯、房齡較長的小區中較高樓層租金較低,如頂樓租金比其他低樓層房源可便宜100—200元左右。綜上所述,畢業生可以主動選擇房齡較長,且裝修一般、樓層較高的房源,以降低租房成本。