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華西城市讀本記者近日從瀘州市相關部門獲悉,今年1- 5月,瀘州房地產市場總體呈增長態勢。截至5月底,瀘州城區的商品房及商品住房,僅累計可現售面積與上年同期相比呈下降狀態。另外,瀘州城區的二手房及二手住房,無論是成交面積還是成交套數等均出現了40%左右的負增長。
數據統計
商品房上市面積同比增長105.7%
據瀘州市相關部門統計,1-5月,瀘州城區商品房當期上市面積136.27萬平方米,與上年同期相比增長了105.7%。其中商品住房105.57萬平方米,與上年同期增長了87.7%。
截至5月底,瀘州城區商品房累計可售面積476.15萬平方米,與上年同期增長42.5%,商品住房335.28萬平方米,與上年同期增長34.6%。其中可預售商品房面積398.94萬平方米,與上年同期相比增長66.7%,可預售商品住房262.67萬平方米,與上年同期相比增長65.6%;可現售商品房面積77.21萬平方米,與上年同期相比下降18.5%,可現售商品住房面積72.61萬平方米,與上年同期相比下降19.9%。
商品房成交面積同比增長9.75%
1-5月,瀘州城區商品房成交面積77.73萬平方米,與上年同期相比增長了9.75%;成交套數爲8912套,與上年同期相比增長了21.02%;平均成交價格5393.56元/平方米,與上年同期相比增長了21.48%。
1-5月,瀘州城區商品住房成交面積爲63.28萬平方米,與上年同期相比增長了8.41%;商品住房成交套數爲6669套,與去年同期相比增長了24.24%;平均成交價格5045.18元/平方米。其中預售商品房成交面積61.36萬平方米,與上年同期相比增長了8.38%,預售商品住房成交面積55.59萬平方米,與上年同期相比增長了6.67%;現售商品房成交面積16.37萬平方米,與上年同期相比增長了15.19%,現售商品住房成交面積7.69萬平方米,與上年同期相比增長了22.9%。
100-120平方米戶型商品住房上市套數最多
1-5月,瀘州城區商品住房當期上市套數總計爲10292套。其中100-120平方米戶型的上市套數最多,爲2758套。其次爲60-80平方米戶型,共計上市2342套,80-90平方米戶型上市套數爲1760套,120-144平方米戶型上市套數爲1526套,90-100平方米戶型上市套數爲1170套,180平方米以上的戶型上市的套數最少,爲167套。
截至5月底,瀘州城區累計可售套數爲29141套,其中可預售的套數爲23624套,可現售的套數爲5517套。而所有的戶型中,120-144平方米戶型累計可售套數最多,爲7477套,其次爲100-120平方米戶型,有6489套,而180平方米以上戶型累計可售套數最低,有1341套。60平方米以下的小戶型1635套,60-80平方米的戶型2868套。
1-5月,瀘州城區商品住房成交套數最多的戶型爲60-80平方米戶型,1709套,其次爲100-120平方米戶型共計成交1595套,80-90平方米戶型共計成交1254套。各戶型的平均成交價格中,60-80平方米的戶型成家均價最高,達5907.5元/平方米,其次爲80-90平方米戶型,其平均成交價格爲5243.3元/平方米,平均成交價格最低的是144-180平方米戶型,4260.6元/平方米。
市場分析
瀘州城區商品住房以本地購買爲主1-5月,瀘州城區商品住房成交套數中,瀘州本市的購買對象共計購買6406套,其中本市城區4709套,本市其他1697套,瀘州以外購買對象共計購買262套。而瀘州本市購買對象中,個人購買6296套,機構購買110套。
瀘州城區二手房同比負增長1-5月,瀘州城區二手房成交面積33.87萬平方米,與上年同期相比增長了-37.25%;成交套數3397套,與上年同期相比增長了-37.67%;成交金額84550.45萬元,與上年同期相比增長了-29.23%。
1-5月,瀘州城區二手住房成交面積25萬平方米,與上年同期相比增長了-44.6%;成交套數2485套,與上年同期相比增長了-44.4%;成交金額53876.73萬元,與上年同期相比增長了-37.59%。
華西城市讀本記者李華剛