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有報告稱,目前我國城鎮人口中有近90%擁有住房,農村地區這一數值則高達96%。這一數據高於西方發達國家和其他發展中國家。但同時,報告指出我國近1/4的自有住房處於空置狀態。有4.2萬億的銀行房貸沈淀於這些空置住房,降低了金融市場的效率。
實際上,目前我國住房存量遠高於住房需求量,62%的存量住房已經滿足全國的住房需求。未來五年我國的城鎮化速度將放緩,新增人口對於房屋的需求仍然小於未來五年的住房供給。
此外,報告指出,目前我國為保障低收入人群而建造的經濟適用房大部分錯配於高收入人群,且經濟適用房亦有空置情況。數據顯示,我國經濟適用房的總空置率達到了23.3%,沒有充分發揮其保障作用。