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商報消息昨日,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博上透露:“即日起,瀋陽限購取消,本地人和外地人可購買多套住宅”。6月11日上午,記者從瀋陽市房地產交易權屬登記中心、芒果不動產等機構瞭解到,傳言中所說的“全面放開限購”僅實施了一天。目前,瀋陽已恢復執行原有的限購政策。由於之前無錫、南寧、天津等地只是局部鬆綁,瀋陽全面放開限購的消息實屬全國首例。
瀋陽全面放開限購的傳聞,已經發酵了近一週的時間。據記者瞭解,早在6月初,就已經流出了瀋陽限購鬆綁的傳聞,稱“針對本市戶籍家庭的擁有2套及以上住房在二環內暫停收房的規定變成以個人爲單位。即一家夫妻二人,可在二環內擁有4套房。”6月10日上午,再有消息稱:瀋陽市房產局已發佈草案,將在近期內出臺取消限購政策,內容包括本地戶籍或外地戶籍人士均可購買多套住房。此說法,同樣遭到瀋陽市房產局否認。
6月11日上午,記者從芒果不動產瞭解到,瀋陽確實實行了限購鬆綁,但僅維持了一天。據工作人員透露:“前天確實取消了,沒有具體文件,只是接到了這麼個消息,本地戶口、外地戶口都不限購了。但是今天早上又有通知說,恢復限購,具體情況還需要諮詢房產局。”
昨日,瀋陽市房地產交易權屬登記中心工作人員表示:“現在仍然是限購的,以後可能會鬆綁。”而其旁邊的引導員表示:“前天確實取消了,他們(窗口工作人員)都知道,是今天恢復的。”對此,瀋陽市房產局的相關工作人員表示:“沒有接到過相關文件,對於昨日取消限購的事情並不清楚,近期將會進行統一解釋。”
儘管政府方面對於限購傳聞仍持否認態度,但從記者調查的情況看,瀋陽確實於6月10日全面放開限購,而本次放開限購僅僅維持了一天,便恢復了原有政策。
據悉,瀋陽限購令從2011年開始實施,限購令指出,在瀋陽市人口密集、房價過高的二環區域內,暫時實行居民家庭限購住房套數政策。
業內人士認爲,瀋陽全面放開限購的主因是市場供大於求,庫存量過大。
香港聯祥置業總經理杜宏鵬表示:瀋陽的限購政策一直偏鬆,只是在二環內限購。限購併沒有成爲瀋陽房地產市場壓力大的主要因素。政策面是朝寬鬆面走,但是一兩個政策並不能產生實質性的利好,只有政策疊加,纔會產生效果。關溪涓