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自3月份以來的樓市觀望期讓開發商覺得市場有點冷,爲了完成全年任務,北京開發商推盤力度大幅提升,5月、6月新項目扎堆入市。
從5月份新增的期房項目來看,26個項目中有8個產生了不同進程的交易記錄,基本都處於資格覈驗階段,其中有3個獲得了不錯的銷售,去化率在兩成以上,其餘成交均不太樂觀。中原地產研究部統計數據顯示,預期在6月上市的項目達到了35個,依然維持高位,保利·春天派、中海楓丹公館、京洲世家等項目都將在6月份入市,其中16個項目給出了預期售價。一方面成交量下降,而供應量大增,這一變化讓北京住房庫存也大幅提升。截止到5月底,北京庫存達到了77085套,這一庫存量是2013年1月來的最高點,春節後,庫存高速上漲了1.7萬套,從5.5萬套的最低點上漲到現在的7.7萬套左右。
北京青年報記者範輝