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2014北京朝陽區幼升小已經拉開帷幕,首要工作便是對朝陽區小學的學區進行劃片,按照就近入學原則,根據學區劃片選擇小學。小學劃片結果一出,學區房隨之成爲家長關注的重點。有家長表示,小學劃片真是帶火了學區房。
學區房成家長關注重點
星河實驗小學位於朝陽北路四季星河路,今年的劃片範圍包括天鵝灣、星河灣以及朝陽雅筑1—3號樓。鏈家地產的工作人員告訴記者,自從教委的小學劃片範圍出來以後,諮詢學區房的客戶就明顯增多。“最近這三天就有十多個人諮詢了,而且大多數一張口就問哪一個小區是學區房。”
學區房成交量穩步上升
在二手房交易比較低迷的時期,學區房的房價並沒有受到影響,而且成交量也穩步上升。“現在諮詢朝陽雅筑的客戶特別多,因爲與潤楓水尚等一些高檔小區比較,不到四萬一平方米的價格很有競爭力。我們組這個星期已經賣了兩套星河實驗小學的學區房。”鏈家地產的工作人員介紹說,目前,朝陽雅筑的成交價格兩居室在350萬左右,三居室在550萬左右。
名校效應開始顯露
府學小學朝陽分校位於北京市朝陽區六裏屯葦子坑路101號東側,只對觀湖國際和泛海國際兩個社區進行接收。據瞭解,受今年樓市低迷的情況影響,整體價格沒有太多浮動,還是保持在5.5萬至6萬每平方米。因爲府學小學屬於名校分校,總校在小學排名中處於第5位左右,所以之前也一直有家長衝學校名氣來購房的,自從教委的小學劃片範圍出來以後,諮詢量明顯增加。
5月份成交的小戶型在900萬左右。另外,如果是打算租房的住戶,如果出租的業主沒有佔用入學名額,可以憑正規租賃合同到學校諮詢辦理入學。
文/實習記者薛慶齡蘇青