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針對市場上出現的瀋陽地區取消限購傳言,瀋陽市房產登記服務大廳相關工作人員昨日稱,沒有放鬆限購政策,而瀋陽市房產局相關工作人員也表示,未來可能會對這種情況進行統一解釋。
10日,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭在微博中稱“即日起,瀋陽限購取消,本地人和外地人可購買多套住宅。”其他渠道的信息反饋稱,此舉爲“不宣傳”,而且已經悄然執行了數月。
早在6月初,就已經傳出了瀋陽限購鬆綁的傳聞,稱針對本市戶籍家庭的擁有2套及以上住房在二環內暫停售房的規定變成以個人爲單位。即一家夫妻二人,可在二環內擁有4套房。昨日,瀋陽市房產登記服務大廳中心熱線稱並沒有收到相關文件,而當地中介機構也改口,稱瀋陽已恢復執行原有限購政策。
此前,南方多個城市曾經出現過“局部鬆綁”的情況。而瀋陽市房產局接電話的工作人員否認曾經出現過曇花一現的限購放鬆政策:“我們沒有接到過任何相關文件,近期將有可能做出統一的解釋。”但截至發稿時,記者並沒有獲得任何的解釋文稿。
2011年,瀋陽市頒佈了房地產調控政策,其中稱在瀋陽市人口密集、房價過高的二環區域內,暫時限制居民家庭購買住房套數。據機構數據顯示,5月,瀋陽新增商品住宅供應194萬平方米,創今年以來單月最高。截至5月末,瀋陽新建商品住宅庫存總量爲1828萬平方米,環比增長6.3%,同比增長27.5%。
一位不願具名的開發商稱,很多實力並不雄厚的當地民營企業“已經快哭了”。面對接近兩年的市場銷售不景氣,開發商不得不選取多種渠道打折吸引客戶,但是對於這個外來人口較少的工業化城市來說,這種促銷手法並沒有激起市場的漣漪。業內數據顯示,瀋陽地區的商品住宅銷售面積在5月份一連三週呈下降趨勢,全月銷售量環比下跌10.89%。
北京日報記者耿諾