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昨天下午,杭州市國土資源局公佈了2014年可供出讓的商品住宅和商服用地,總計34宗,土地面積約1391畝。
據瞭解,年初該市國土資源局發佈了集年度出讓計劃和土地信息於一體的第一期《讀地手冊》。在此基礎上,第二期《讀地手冊》對區位相對優越、配套相對成熟的擬出讓地塊進行重點介紹,並有針對性地對地鐵沿線的商服用地進行了集中推介。據統計,第二期《讀地手冊》收錄商服用地26宗約1066畝,住宅用地8宗約325畝。
從此次《讀地手冊》收錄的經營性用地分佈區域來看,熱點集中在西湖區、之江轉塘、拱墅區、東站樞紐核心區,西湖區、拱墅區依然是杭州土地供應大戶,前者供應7宗地塊,總供應量達到355畝,後者供應10宗地塊,總供應量近293畝。西湖區的文二路、古蕩單元,以及蔣村、三墩均有商業用地供應,而拱墅區桃源單元,既有宅地供應,又有兩宗商業商務用地。地鐵九堡板塊依然以國際商貿城爲主要供應主力。從推介的結構來看,商服用地可供出讓量整體上升,除了大清谷、桃源單元、城北新城杭鋼地塊,這次發佈的34宗可供出讓的經營性用地,僅有6宗不是規劃地鐵沿線的地塊。有業內人士評價,這一特點的出現,和城市建設的不斷推進有關。不少板塊在前兩年宅地集中供應的基礎上,開始補充供應商業金融用地,以改善板塊的配套條件,實現新興板塊的可居住性與成熟性。此外,與年初市國土資源局發佈的第一期《讀地手冊》相比,第二期《讀地手冊》新增13宗663畝土地。其中10宗535畝商業用地。新增的三宗住宅用地共128畝,分別位於塘北單元、雙浦單元、彭埠單元。
值得一提的是,第二期《讀地手冊》收錄可供出讓的地塊中,相對於核心區域的住宅用地,有古蕩單元B-R21-08地塊,該地塊東至馮家河、南至高技街、杭州星辰房地產開發有限公司毛家橋公寓1-5幢,臨近地鐵二號線古翠路站,不過地塊面積不大,建築面積僅有4萬多平方米。慶隆單元FG01-R21-03、R22-01地塊,和塘北單元R21-C26地塊,雖然行政區劃不同,但同屬申花橋西板塊,相信也是市場關注的焦點之一。林亮