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炎炎夏日似乎是購房者出手的淡季,很多人因爲過高的氣溫放緩了看房、購房的腳步。然而事實上,夏季卻是個買房的好時機,氣候因素考驗了樓盤的品質,豐沛的雨水和較長的日照時間,可以讓購房者對房屋的建築質量看得更加通透,同時也使房屋裂縫、滲水、通風不好等細節問題無處藏身。
夏季現房迎考驗4大指標是關鍵
“買現房,對房屋質量一目瞭然。”購房者王先生介紹說,夏季因爲是傳統的銷售淡季,很多開發商願意在這個時候拿出一定的優惠額度進行回饋,而到了“金九銀十”基本屬於銷售高峯期,價格往往會上調,“所以對於剛需羣體來說,夏季不失爲一個購房的好時機。”
“雖然傳統意義上夏天是買房的淡季,由於天氣的緣故,很多人不願在此時出手,但事實上,夏天是個買房的好時機。”一位房地產銷售人員告訴記者,夏天因爲雨水較爲充沛,而且日照時間長,購房者在買房時對房屋的質量可以看得很清楚。其中,4大因素是買房要考察的硬指標,分別是通風效果、排水系統、防潮效果、隔熱設施。
夏季買房4大指標之通風效果
本期編輯爲讀者介紹通風效果考察妙招——
購房者考察通風效果,可以選一個自然風向相對較小的時段,把房間的所有窗戶打開,站在房間中央感受空氣對流通風情況。因爲夏季多東南風,多數購房者又會選擇南北通透型的房屋,所以具備南北兩個朝向的住宅往往能有穿堂風通過。去實樓看通風效果,一是要看樓間距和樓體分佈,是否有利於在夏季引進主導風,能否保證風路暢通,會不會形成漩渦風和風向死角;二是要看戶型是否是敞開型,周圍有沒有遮擋物擋風等。