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快速開發、快速上市,已經成爲南京房地產企業操盤的主流方式。今年4月份剛拿地的中南建設,兩個月時間就已經將項目公開亮相,案名定爲“中南·世紀雅苑”,售樓處也將在本月公開。
2014年4月3日,南京麒麟新城板塊的一幅住宅與商業辦公混合地塊宣告正式出讓。經過80輪的激烈競拍,中南建設以25.7億元的價格成功競得,綜合樓面價達到了7103元/平方米。時隔僅60多天的時間,上週日,該項目以“中南世紀雅苑”的名稱首次對外亮相,這樣的速度在南京樓市也是首次。據悉,項目總建築面積35.6萬平方米,共3200戶。項目分A、B、C三幅地塊開發,其中A、B地塊爲住宅產品,C地塊爲商業,首次推出的是B地塊。
該樓盤首批住宅項目的面積從69平方米到110平方米不等,房價雖未對外公佈,但開發商表示,總價百萬以內肯定能買到兩房,按照7103元/平方米的樓面價以及周邊樓盤的價位參考,預計售價會在13000元/平方米—14000元/平方米之間。目前麒麟板塊聚集着多個大體量樓盤,預計今年供應量達到了8000套。該項目鄰居中海國際社區將於近期推出二期的新房源,600多套高層房源價格約在14000元/平方米左右。另外一家啓迪方洲即將推出的新房源售價也維持在13000多元/平方米,而且都以中小戶型爲主。該板塊內,這類產品競爭異常激烈,蓄水難度增加。(記者沙文蓉)