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爲杜絕垮塌事故發生,加強棗莊市城市老樓危樓安全管理,住建局將開展歷時一個月老樓危樓安全排查工作。(《齊魯晚報》6月6日報道)
近年來,從浙江奉化20年房齡居民樓倒塌,到江蘇常熟25年房齡居民樓坍塌,“危樓”在全國範圍內已成熱議話題。早有建築專家直言,20世紀建設的一批“快餐式”樓房已進入“質量報廢週期”。這些建於20世紀七八十年代及90年代前期的老樓,不少都存在很大的安全隱患:一是當時質量標準較低;二是房屋產權幾經變化,責任界限難以釐清,很多問題久拖而難以解決。
在棗莊,這樣的老樓也不在少數,因此,此次啓動老樓危樓安全排查工作,很有必要,也刻不容緩。當然了,排查只是手段,整修纔是目的。這也就是說,排查隱患容易,維修治理可能更難。老商品房的開發商多數不好找。從理論上講,發現隱患,將組織房屋產權人維修或動用已歸集的房屋維修資金組織代修。可這些老樓的住戶多數經濟條件不好,房屋維修成本又不是小數目,更不必說還牽扯衆業主的協調組織工作。比較可靠的資金來源,是房屋維修資金。但對這些老樓來說,其中一部分因爲業主當年並未繳納,如今完全沒有維修資金可用;另一部分,可能在房改買斷產權時,業主繳納了一些維修資金,但那時的繳納標準較低,即使多年未用,其是否足夠支付房屋維修費用,的確是個問題。
樓房安全問題不是一天形成的,解決起來也難以一蹴而就。但不管怎麼說,辦法總比困難多,希望前期的排查工作能早日完成,爲問題的逐步解決奠定基礎。(馮燮)