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近日,國家發改委透露,京津冀協同發展規劃正緊鑼密鼓地編制,京津“雙子星”譜寫新曲已經水到渠成,天津濱海新區不僅會入選,並可能成爲京津冀一體化的引擎。
前途光明,道路曲折,不可否認的是,目前天津濱海新區的配套仍然處於起步階段,產業帶動能力較弱。新區發力,需要配套和基礎建設先行,除了政府、市民之外,房企充當“先行軍”的角色不容忽視。
以寶龍地產(HK.1238)開發的“天津寶龍國際中心、天津寶龍城”爲代表的項目備受關注。
濱海新區入首都經濟圈
近日,國家發改委透露,京津冀協同發展規劃正緊鑼密鼓地編制,調研報告已成形。更有消息稱,三地已分別簽訂了十大項目的轉移協議。
即將出爐的重大改革舉措,將給三地重新明確功能定位。《每日經濟新聞》在其近日報道中認爲,無論在政府視線還是市場自由發展角度,京津“雙子星”譜寫新曲已經水到渠成,由於區位優勢、經濟體量以及行政級別與北京相當,京津兩地再度攜手。
對於正在制定中的京津冀一體化規劃,濱海新區不僅會入選,而且各方均認爲,其作用將不亞於北京中關村,成爲京津冀一體化的引擎。
天津社科院經濟社會預測研究所所長盧衛分析說,天津的競爭優勢一是港口,二是毗鄰首都。京津冀一體化是國家戰略,對於最早納入國家戰略的天津濱海新區來說,進入首都經濟圈無異於如虎添翼。
然而,前途是光明的,通往光明的道路還要一步步走,不可否認的是,目前濱海新區的配套仍然處於起步階段,產業帶動能力較弱。
濱海新區的發力,需要配套和基礎建設先行,除了政府、市民之外,新區開發,更依賴廣大房地產開發企業的努力。客觀地說,房企充當了新區建設“先行軍”的角色。
寶龍地產濱海新區項目受關注
在天津于家堡金融區、響螺灣商務區、解放路商業區三大板塊的交匯之地,是濱海新區的核心位置,在這裏,由寶龍地產(HK.1238)開發的“天津寶龍國際中心”傲然屹立,該項目278米的身高被稱爲“濱海NEW魔方”,爲新區增添一抹絢麗色彩。
2013年底,天津寶龍國際中心也以先發之勢,與天津先鋒濱海影視集團有限公司正式簽訂框架協議,濱海廣播電視大廈將整體落戶寶龍國際中心。
據瞭解,未來,濱海廣播電視大廈(寶龍國際中心1號樓)不僅可以滿足天津濱海廣播電視臺電視頻道、廣播頻道、網絡電視臺的製作、播出、傳輸等工作需要,使新區廣播電視基礎設施有跨越式提升。而且可滿足國內外新聞機構的新聞採編傳輸、新聞發佈、新聞培訓、商務配套等功能需要,還可吸引國內外文化培訓機構、中介機構等相關企業進駐,形成完整的文化產業業態羣落。廣電整體規模全面擴大、設施設備與辦公環境也將同步於國際標準,促進新區文化事業和產業發展。通過這條環渤海‘黃金走廊’,濱海廣播電視臺可以更快實現‘依託京津冀、服務環渤海、輻射三北、面向東北亞’的發展目標,展示濱海新區的文化魅力。”
不僅如此,由於該項目還集大型商業中心、超高層5A寫字樓及其他休閒娛樂設施於一體。其中8.5萬㎡大型購物中心是于家堡首發第一商業配套,集結數百國際知名品牌,同時配有精英社交場所、頂級會所等高端商務配套設施,是未來濱海新區地標級時尚消費中心。
同處於濱海新區寶龍的另一項目“天津寶龍城”則在住宅領域爲這座城市注入“國際範”生活社區的理念。由於地理位置優越,天津寶龍城也被不少業內人士稱爲“準旅遊地產”,項目位於中新生態城與濱海旅遊區核心區域,盡得政府啓動雙區合併的利好。寶龍地產相關負責人透露,考慮到臨近金融區,形成商務與生活的高度銜接。
相關業內人士認爲,以“寶龍國際中心”爲代表的全新國際商業項目,不僅爲濱海新區,同時也爲“京津同城化”打下配套基礎,更將吸引產業落戶,推動該區域的快速發展。