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長沙東方摩卡業主投訴:小區頂樓被侵佔,消防隱患大物業抗議要求復原
三湘華聲全媒體記者曾韌實習生張洋銀
6月9日,長沙市芙蓉區東方摩卡小區,31樓頂最裡面一個封閉的地方裝修得古色古香,據說是內部食堂。
記者田超攝
上榜小區:長沙市芙蓉區東方摩卡小區
投訴事由:頂樓被佔
本報6月9日訊公用的樓頂突然鋪滿了木地板、修建了池塘、養了金魚,樓頂的房子也被改建成了廚房……這難道是在搞私人會所嗎?長沙市芙蓉區東方摩卡的業主撥打本報新聞熱線96258投訴,『搭建這些平臺佔用了業主共有場所,不符合規定!萬一木地板起火了,住在這棟31層高樓裡的居民怎麼辦?』
記者隨後介入調查,當事人稱是內部食堂。經過城管部門協調,木板再次刷了防火油漆,並向全體業主開放。
樓頂要搞私人會所?
陳先生是東方摩卡的業主。近日,他發現,本是一片鋼筋水泥的樓頂變了:鋪了木地板、建了池塘,還看到有人進進出出搬運食材,忙得熱火朝天……
『難道是要搞私人會所嗎?』昨晚,陳先生上樓時發現頂樓門被鎖了,向本報求助,『樓頂是全體業主共有場所,他們沒經過大家同意,怎能私自搭建?』
業主們更擔心樓頂廚房著火,『樓頂現在全是木板,萬一起火了,整棟樓的人怎麼辦?』
物業曾提交復原申請
記者來到東方摩卡頂樓,看到這間廚房內擺放了不少食材,工作人員稱,『這是內部食堂,不對外開放。』便匆匆關上了大門。
記者隨後聯系了小區開發商——長沙東來置業有限公司。公司相關負責人張先生拿出一張規劃圖紙,『31層樓頂是一棟復式樓,歸屬一園林綠化公司。而其它木板我們都刷了防火油漆。』
『樓頂是全體業主共有場所,搭建時肯定要經過業主們的投票同意,所以他們是違規的。』小區物業經理陳隆武向記者展示了申請復原的工作聯系單。
陳隆武說,2013年12月就遞交了該申請,開發商簽收後一直沒有復原。對此,小區物業只能每天盯著樓頂的工程進度,『搭建木地板把所有的水管、燃氣管都擋住了,還漏了很多木屑下去,會堵塞管道,埋下火災隱患。我們堅持讓施工人員把所有的木屑清理乾淨,纔准他們完工。』
-三湘華聲全媒體記者
曾韌實習生張洋銀
部門說法
城管:我們沒權力強拆
消防:要查看後纔能處理
記者隨後向荷花園街道辦事處城管辦反映了此事。
城管辦主任張軍告訴記者,『判斷一個建築是否違章,首先看它是否侵佔了公共空間,是否佔為己有,這個樓頂鋪了木地板,修建了池塘,但是它不是封閉性的,沒有佔為己有,業主仍然可以自由進出,所以不能算是違章建築,我們沒有權力強拆。但是,它沒有得到業主們的投票確認,所以需要協調處理。』經過協調,開發商承諾將再次刷防火油漆。
記者同時就此事諮詢了消防部門,有關負責人表示,他們要到實地查看後纔能作出處理。