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據統計,端午三天小長假,全市共有10個左右樓盤推新,4個樓盤降價幅度十分明顯。其中廣州亞運城項目推出山海灣組團,一整棟單位都以9800元/平方米的價格出售,而望江的單位也以一口價12500元/平方米進行促銷,這個價格對比2010年開賣時1.8萬元/平方米足足降了5500-7500元/平方米。
除了亞運城之外,同樣位於番禺的雅居樂君域公館、蘿崗剛需盤萬科金色夢想以及金沙洲的深業江悅灣開盤價也和上一期相比有2000-3000元/平方米的降幅。
萬科金色夢想本期推出64-95平方米的小三房單位,均價爲1.4萬-1.5萬元/平方米,最低售價1.2萬元/平方米,而在今年初,上一批產品清貨價格售價都在1.6萬-1.7萬元/平方米,相比之下,至少降了2000元/平方米,當天售出將近九成單位。雅居樂君域公館也在端午期間推出一部分特價單位,毛坯房10700元/平方米起售,均價12000元/平方米,而之前該樓盤的均價爲15000元/平方米。另外,金沙洲的剛需樓盤深業江悅灣推出78-92平方米的兩至三房單位,折後均價16000元/平方米,比今年2月份時的18000元/平方米均價,下調了2000元/平方米。除了深業江悅灣去貨量僅約四成之外,其它三個樓盤都在八成以上。
據搜房網數據監控中心統計,端午三天小長假全市共成交了369套一手住宅,網籤面積達43982元/平方米,同比去年端午節334套的水平高出35套。業內人士分析,這很大程度上歸功於一些樓盤的降價促銷,刺激了買家的入市。
滿堂紅市場研究部高級經理周峯表示,5月份時廣州樓市降價並不明顯,但是從最近的市場表現看,開發商已經意識到後市不樂觀的走勢,降價促銷的意願有所加強,導致市場上的降價樓盤以及降價幅度都有所增加。