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近日,經濟學家、清華大學教授李稻葵在《新財富》雜誌撰文指出,鑑於未來房地產市場發展的動力來自城市化和居民遷移兩大需求,已經實行三年的限購政策應該進行靈活調整:仍有房價上漲壓力的北、上、廣、深按兵不動,其他城市因地制宜,放開外來人口購房限制,對本地居民購買多套住房則謹慎行事,同時,配套的市場化調控政策應該跟上。
李稻葵認爲,當前中國房地產市場的格局已經轉變,通俗地講就是,拐點已經來到:第一個因素是金融市場的大格局已經改變;第二個因素是城市居民的住房需求已經逐步得到了滿足,和以前急需改善住房的情況完全不同;第三個支撐城市住房需求不至於大幅度上漲的因素是,目前已經在城市生活卻沒有獲得城市戶籍的外來工以及等待進城的農村居民,購買力相對有限。
(整理/張秀欽)