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整理:記者王雯倩
日前,住建部已完成對長三角、珠三角等地主要城市的房地產市場調研,並開始着手彙總相關調研報告。據消息人士透露,如不出意外,“不打壓、不刺激”、“尊重市場規律對房地產市場調整的作用”以及“加強市場監控、做好應對方案”等,將成爲下一階段房地產市場政策的基本口徑。同時,“地方根據自身情況制定針對性政策的權力也將得到尊重。”
對此,業內出現了兩種聲音,一種是認爲此消息有“救市”的味道,地方政府有望能在下半年“微放鬆”限購政策。但在更多業內人士眼中,此消息無疑是爲下半年房地產市場明確了“分類調控”、“市場分化”的基調,現時因調控政策而過熱或過冷的各地樓市亦會逐步迴歸市場,由“市場供求關係決定房價波動”將成爲下半年樓市行情的主旋律。
微博@潘石屹:2008年我經過仔細分析,認爲房地產市場會在三個月之內調整,上海一媒體稱爲“百日劇變”。一開發商對我說,政府會出錢救市的。我說,你白日做夢吧。果然四萬億出了。我的分析成了一笑話。——SOHO中國董事長潘石屹
微博@任志強:小潘這次再猜猜。也許你對了!——知名地產商
微博@城市觀察家胡小武:樓市調控“不刺激、不打壓”是住建部的政策基調,應該是回到正軌。在市場區域分化的現實面前,房產供求關係纔是決定房產價格的關鍵因素。供求關係又分長期結構、中期結構、短期結構。迴歸理性,保持穩定,纔是產業發展可持續的保障。供求關係與城市、產業、區域、資源、人口、環境、企業都有密切關聯。——南京大學社會學副教授
微博@魯政委:上聯:不放鬆不收緊下聯:不刺激不打壓——興業銀行首席經濟學家,市場研究總監