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統計數據表明,環北京100公里城市圈內的休閒地產市場,已經達到千億量級,巨大的外溢需求讓這一區域成爲房企必爭之地。從“空巢”到“歸巢”,這一區域成爲未來房企發力重點。以鴻坤·原鄉小鎮爲代表的超級資源型大盤,或將引領“歸巢”置業新趨勢。
環京度假小鎮迎“歸巢期”
嚴格的“限購、限貸”政策促使不少購房人被“擠出”北京樓市,選擇在“環北京”區域置業。這就誕生了諸如鴻坤“原鄉系”這樣的產品線品牌,主打度假小鎮的產品模式,通過“第二居所”的定位來吸引北京客羣。
衆所周知,環北京樓市的“空巢現象”一直是備受關注的焦點,“只有讓買的人有一個住下來的理由,這些小鎮纔可能有長久的生命力”,北京房協祕書長陳志說。
“我們着力打造的就是給客戶一個住下來就不想走的理由”,日前正式亮相的鴻坤原鄉系旗艦大盤鴻坤·原鄉小鎮項目負責人表示,這個佔地160萬平米的生態新城,通過超低密度複合型的社區規劃,以及入戶溫泉療養體系,爲業主的“歸巢”提供強大的動力。
資源大盤或成市場標杆
“原鄉小鎮所在的區域,緊靠大面積溼地和森林公園,負氧離子含量十分豐富,且PM2.5濃度均值常年保持在22以下,低於世界衛生組織標準。同時緊鄰京東第一大河——潮白河,外加青龍灣水系的注入,使得項目地水資源十分豐富。”5月24日亮相的鴻坤·原鄉小鎮負責人說。
除了獨享稀缺的環境資源外,專業溫泉療養機構臺灣萬肯健康休閒事業集團作爲該項目的戰略合作伙伴也對當地溫泉資源高度認可,由於緊鄰寶坻溫泉寶庫,鴻坤·原鄉小鎮的溫泉水全都源於地下2500米,24小時不間斷地提供給業主享受。即便是精裝高層公寓,溫泉水也能夠做到不間斷入戶,在整個京東區域是絕無僅有的。此外,鴻坤·原鄉小鎮與金鑰匙國際聯盟簽約,將爲業主帶來金鑰匙“滿意加驚喜”的高端服務。
“原鄉系” 4盤成低密樣本
日前,鴻坤地產正式推出“原鄉系”產品品牌,除寶坻原鄉小鎮項目外,還有位於香河的羅納河谷、原鄉溪谷、武清的原鄉郡三個京東環北京項目,業內人士指出,“原鄉系”產品的出現,標誌着環北京置業從粗放進入精緻化,從無序進入品牌化,從單純的賣房、進入以人文關懷爲核心的體系化時代。萬廣文