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5月份商品房市場很熱鬧,但二手房市場成交來看,並沒有太大起色,南天房產上個月的成交量與4月相比還少了1套,從整體情況看,市場仍未走出低迷。
市場雖冷,但氣溫不斷上升,我認爲,這主要是因爲距離市場傳統淡季越來越近,部分開發商爲了資金回籠需要以及一些上市房企對半年銷售業績的要求,執行了較爲有效的“以價換量”的銷售策略,而且市場上這種拼完地段拼價格的趨勢正逐漸蔓延。
商品房市場的以價換量也會影響到周邊二手房市場的房東,改變其對未來一階段對市場的非理性預期,二手房買賣的議價空間會加大,從而促成房屋快速成交。