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我們試圖從幾個方面來探查樓市的現狀:成交量、商品房庫存量、買家和賣家的心態以及土地市場狀況。分析下來的結果都不是那麼樂觀,一切似乎都在證明一件事:樓市已經走到了幾年來的低谷期。
其實,這個低谷期是早就該來的,只不過被各種風聲和開發商的舉措拖延了一陣子,使得樓市看起來沒有那麼淒涼,比如去年的價格大戰,比如房產稅的傳聞等,也確實有一些開發商找準了時機抓緊出貨。但這樣的狀況今年無法再持續,一則因爲不少樓盤確實已在薄利銷售,再降的空間有限;二則開發商去年的高價拿地潮使其面臨尷尬的開盤期,開也不是不開也不行。
市場,就這麼僵在這裏,如果沒有政策面的大變動,我們幾乎可以看得到六月行情會繼續保持在溫吞水狀態,而這樣的狀態,或許也正是買房的好時機。
趙紅燕