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央廣網廊坊6月5日消息(記者吳喆華)據中國之聲《新聞縱橫》報道,近日,有河北廊坊的聽衆向央廣新聞熱線反映,當地的廉租房租金普遍上漲。以廊坊金泰小區爲例,廉租房的租金,由原來每月每平米1塊錢,上漲到每月每平米13塊錢。部分住戶說,他們難以承受每年幾千塊的房租。
據瞭解,作爲河北省“兩房並軌”的試點城市,廊坊2012年8月以後,就將公租房和廉租房統一爲“公共住房”,並調整了補貼辦法。這次改革宣告廊坊市1塊錢廉租房退出歷史舞臺,也一定程度增加了廉租房住戶的費用。廊坊廉租房,是否成爲租不起的負擔?
廊坊市金泰小區王秀華說,他租住的一套面積48.93平方米的廉租房,最初只需交納水電燃氣等費用。
王秀華:我是2011年6月份住進來的,當時是不要錢,廉租房不要錢。
住戶張大爺說,當時,廊坊市進行了廉租住房的公開搖號,能享受中籤住進“1塊錢”小區非常幸運。
張大爺:我們都是下崗職工,享受國家低保,當時廉租房50平米以下的不要錢,50平米以上的每平米1塊錢。當時也沒什麼收入,就住進來吧,頭一年沒收錢。
據瞭解,2009年起,廊坊市在金泰小區和頤和佳苑兩個小區集中配建了六百餘套廉租房。廊坊市公共住房管理中心主任洪國軍介紹說,按照當時實行的《廊坊市區廉租住房保障辦法實施細則》,廉租房的實物配租對象限定爲低保戶,超出保障面積的按1塊錢每月每平米收取。
任國軍:核心是兩個,一保障對象是有限制的,不是什麼人都可以住,只有低保戶可以住房子,政府在保障面積標準內,免租金,超出的交1塊錢。
然而,這樣的超低價租房,金泰小區的住戶們只享受了一年。2012年8月28日,廊坊市頒佈了新的《廊坊市公共住房管理辦法》,將廉租住房和公共租賃住房統一爲“公共住房”:實物配租的對象擴大到城市低收入和中等偏低收入住房困難家庭;統一按住宅市場平均租金繳納房屋租金,然後由市政府按照保障對象收入類別分梯度進行補貼。
新政一出,金泰小區的廉租房租金,漲到了每月每平米13塊錢。
王秀華:他要說一開始收13塊錢,絕對不來。
張大爺:國家也不能說朝令夕改,農民種地還有個合同三十年呢,我們才住了沒兩年政策就變了。
2012年,也是河北省創新保障性住房建設管理模式,開展“兩租房”並軌試點的一年,《廊坊市公共住房管理辦法》規定,公共住房實物配租實行租補分離、分級保障。但是,上百戶金泰小區的住戶認爲,他們的利益沒有引起關注,據瞭解,僅金泰小區,就有上百住戶稱無法承擔房租。從去年起,廊坊市有關部門已經限制向欠租住戶賣水賣電。
新的辦法規定,對於實物配租的最低收入家庭,低收入家庭,中等偏低收入家庭,在人均15平方米的保障面積標準內,分別給予100%、40%、20%的補貼,超出的面積,按住宅市場平均租金繳納。
以金泰小區爲例,一家三口如果住50平米的廉租房,最低收入家庭每月租金65元,低收入家庭每月租金416塊錢,中等偏低收入家庭每月租金533元。張大爺認爲,對於低保戶之外的住戶來說,租金並不便宜。
張大爺:現在有很多回遷戶的房子,六七十平米的房子,一年八九千塊錢,可是我們這房子一年就五千多,我住四十三點幾。
根據廊坊市物價局的文件,2012年廊坊市市區住宅市場平均租金標準爲每平米15元,金泰小區爲每平米13塊錢。
廊坊市公共住房管理中心主任洪國軍:省裏面有個文件規定,就是公租房的標準不能低於同地段市場租金的70%,大概是按這個標準測算的。
除廉租房外,金泰小區還有一部分經濟適用房,當時的價格是2410元每平方米。住戶董福清說,如果知道廉租房這麼貴,當不如選擇經適房。
董福清:不要錢的時候讓我們住進來,那會賣房的時候是2400,如果租我們十年,一年租我們4900,十年多少錢了,我們都要買回來了,你說我們多冤呢。
廊坊市公共住房管理中心主任洪國軍說,金泰小區大部分住戶已經交錢。廉租房漲價對住戶也是一種鼓勵。
洪國軍:鼓勵他別住保障房,創業,太低了,等於全躺在保障房身上上,把政府壓住了。你交租金那麼低,能買也不買,能幹也不幹了。你可以不要這個房子,補貼這塊低保低收入每平米6塊。
據瞭解,從2012年漲價至今,金泰小區2年沒交租金的共有42戶,而存在拖欠租金的共有上百戶。金泰小區物業收到了來自廊坊市住房運營維護管理中心的通知,要求對未續簽繳費的住戶“停止賣水賣電”。
記者:這個通知說的什麼?
金泰物業工作人員:就是不交房租的話就不賣他水電。
由於通知遭到了強烈反對,政府最終只是限制向未繳費住戶賣水電。據瞭解,有關部門將對拒不退房,又不交房租者提起法律訴訟。但住戶王秀華說,他不想走,也交不起錢。政府與廉租房釘子戶的博弈,或將成一場拉鋸戰。
王秀華:你要說三塊五塊對不對,我還能承受,再一個藉藉也能給,你還別找我們一年一拿,13萬絕對承受不了。
廊坊是河北省“兩房並軌”的試點城市之一,並軌的過程中,也確實出現了實際的問題。曾經的廉租房住戶覺得大漲的租金交不起,政府部門該收的錢也收不上來。除了限水限電,如何給住戶們做好解釋工作,化解新矛盾,解決新問題?中國之聲也將繼續關注。