|
||||
5月28日的東貿中國珠寶城顯得分外熱鬧,但這份熱鬧卻並非是來自顧客,而是因為一百多位東貿國際花園的業主在進行維權。小區內的綠地一而再、再而三地被物業私自鏟除,使得業主們終於走上了維權之路。
燕郊知名大盤千平綠地被鏟
據業主透露,今年五一期間,物業以擴建幼兒園為名,圈住了14號樓與17號樓之間的近千平米綠地。盡管當時施工人員表示不會鏟除綠地,但還是『第二天就給鏟除了』。這並非物業第一次私自圈佔業主的綠地,業主林先生表示,去年11月物業以維修管道為名,鏟平了東貿國際東側的綠化帶,改建為馬路。
東貿國際花園是燕郊相當有名的大盤,從2007年開始建設,共17棟樓,約4000多套住宅。據早期宣傳稿件顯示,是『一座集五星級酒店、國際甲級寫字樓、國際購物中心、四星級酒店式公寓以及5000餘套度假級水景花園公寓的超大型城市建築綜合體,媲美財富中心和華貿中心。』
然而,就是這樣一個號稱是標志性的樓盤,卻屢屢發生物業侵佔小區內綠地的情況。『我們小區東面的路本來是一片綠地,』林先生表示,『但去年11月,物業說是維修管道給圍起來了,後來就鏟平了修了條路,再也沒回復。』
在東貿國際的業主QQ群裡,有業主表示,物業『這是一點一點地圈綠地,偷偷摸摸地乾。』記者從東貿國際花園的規劃圖上看到,這一區域的規劃的確為綠地,而幼兒園的佔地僅為一棟樓的面積。
業主拉條幅集體維權物業:『愛咋鬧咋鬧』
對於物業的不滿,使得一百多名業主在28日晚上,聚集在了東貿中國珠寶城進行大型維權活動。舉著『強烈要求恢復』、『還我綠地環境』字樣橫幅的業主們,卻始終未得到物業和開發商的回復。
據林先生表示,物業對此情況的回復是『愛咋鬧咋鬧』,『物業經理還說直接讓我們去堵國道去』。記者先後兩次致電東貿國際物業詢問此事,對方表示領導、領班均不在物業,無法給予答復。
開發商高層領導『李總』則向新華網記者表示,物業和開發商並非一個公司,目前的事情由物業負責,開發商不是很清楚。
而業主們在討論群中表示,對於這一事件,開發商解釋說『圈上綠地後並沒有業主表示反對,現在都投入大量資金施工了,不能再改。』但林先生認為,之所以業主們沒有反對,是因為並不清楚物業圈佔綠地的目的,並不代表物業就有資格擅自圈佔小區內的綠地。
『綠地沒了以後,小區內的溫度都昇高了。』一位業主抱怨說。
多位業主反映說,除了綠地問題,東貿國際其他很多事項也未能實現銷售時的承諾,『當初說是封閉式小區,但現在連大門也給拆了。』林先生說。同時,在銷售時承諾的『會所』至今也未對外開放;小區北門的消防逃生通道,被開發商改成了商鋪,並對外出租。
燕郊西城街道辦事處對新華網記者表示,此事應該走信訪流程,並由相關部門出面協調解決。
律師:業主可向規劃局、建築局等部門投訴
著名房地產律師事務所秦兵律師團律師徐斌表示,如果物業和開發商擴建幼兒園、佔用小區內綠地,應具有相關的《建築工程規劃設計書》,否則則屬於違章建築。同時,業主們可對燕郊規劃局、建築局等部門進行投訴,相關部門應於60日內給予業主答復,如沒有答復,業主則可進行行政起訴。(記者華穆)