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鴻坤地產執行董事朱燦
在今年6月的中國房地產經理人信心指數調查中,鴻坤地產執行董事朱燦認爲,房企目前面臨的風險非常大。到目前爲止,國家調控政策已經有放鬆的趨勢,但其餘幾個方面並不樂觀。宏觀經濟形勢方面,2014年的情況要差於2013年;房地產行業變化也是減分因素,2014年將成爲房地產企業的調整期。所表現的變化爲:有的企業轉爲“防守”;有些此前發展激進的企業、或者項目產品區域佈局不合理的企業會面臨巨大調整壓力;在一些庫存量居高不下的城市,房地產行業發展與當地經濟發展、產業配套、人口密度不合理,房企目前面臨的風險非常大。
2014年消費者的觀望情緒要比2013年濃重。5月以後,土地市場已經開始轉冷,可以預計,進入6月土地市場會逐步趨冷,不會再像之前那麼火、那麼不理性。