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伴隨着市場低迷,二手房市場“售轉租”房源明顯增多。據偉業我愛我家市場研究院統計,5月,北京市房屋月租賃均價爲3863元/套,比4月的3858元/套微漲0.1%,租金水平基本持平。
在新增租賃房源掛牌量方面,5月掛牌量環比增長9.1%,同比增長79.3%,租賃房源明顯增多。
新增求租客戶登記量方面,5月客戶登記量環比小幅增長1.7%,與去年同期基本持平。租賃需求環比小幅增長,同比保持穩定。
對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,綜合新增租賃房源掛牌量和求租客戶登記量兩方面的供需關係來看,目前北京市租賃市場整體表現平穩。一方面,房源的明顯增加緩解了房租上漲壓力,促使5月租金價格表現穩定;另一方面,客戶登記量比4月淡季小幅增長,則表明隨着高校畢業季的逐步來臨,已經有部分學生客戶開始入市尋租,形成客戶登記量的增加。
胡景暉表示,未來一個月,北京租賃市場將進入暑期租賃旺季,求租客源量將明顯增加,租金價格也將有一定幅度的增長。
北京商報記者賴大臣