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據新華社北京6月4日電住房城鄉建設部總經濟師馮俊4日表示,發展共有產權住房,通過共有產權方式明確產權人和政府間的產權比例關係,依據產權比例關係確定上市交易的分配比例,目的就是遏制在購置型的保障房裏的牟利空間。
業內人士分析認爲,隨着共有產權房供應量的逐漸增加,其在改善樓市結構、“對衝”高房價等方面的效應將逐漸凸顯,並將有助於推動房地產調控模式的有效“切換”。
所謂共有產權住房,即居民個人與政府在土地出讓初期,便明確供應對象、供應價格和戶型等條件,政府以讓渡部分土地出讓金等方式,按比例與購房個人共同擁有住房產權。
以北京市爲例,去年下半年北京推出2萬套共有產權性質的自住型商品房,今年將供應5萬套,佔全年商品房銷售的50%左右,可大大改變住房供給結構,同時,自住型商品房價格比周邊市場價低30%左右,將對今年北京市場房價起到較大的緩衝作用。