|
||||
隨著中國家庭人口結構的變化,越來越多的城市已步入老齡化社會,獨居老人和空巢老人數量的上昇刺激著養老市場需求不斷增長,各路資本也開始淘金養老產業鏈條。在社會化養老成為大勢所趨的大環境下,養老地產成為了許多房企眼中的淘金新地,不少房企將重點轉向養老概念型產品,高品質的養老地產項目也愈發火熱。
精品老年公寓市場前景廣闊
因『老齡化』加速應運而生的養老地產,不僅是房地產行業與其他相關產業資源整合的典型范本,更是針對特定人群私人定制的高品質項目。與教育地產、文化地產、旅游地產等概念類似,養老地產更多依托於養老產業的發展,基於越來越多的老年人對於醫療、保健、餐飲、文體活動等服務需求的大幅度上昇,養老地產的市場前景頗為廣闊。
與普通住宅地產相比,養老地產在選址、建築風格、社區規劃、配套設施、物業管理等方面都有特定要求,很多老年人也因此將目光投向了一些精品老年公寓。正准備入住老年公寓的李大爺向記者透露,年近70歲的他雖有一雙孝順兒女,但無奈工作、家庭的雙重壓力讓他們分身乏術,獨居的他不僅生活上有許多不便,兒女也總是對他的安全提心吊膽。『我年紀越來越大了,孩子們忙,我很理解他們沒辦法每天兩頭跑,選擇這個老年公寓不僅僅是因為他們配有專業的護工和醫生能夠日夜照顧我的起居,我更喜歡的是它配備了健身房、娛樂室、棋牌室等等,我也希望我的晚年生活可以豐富多彩。』
記者了解到,如今入住老年公寓以本地老年人為主,入住率一直呈現穩步上昇趨勢。與此同時,各大房企也在不斷完善精品老年公寓的配套設施,除去基本的醫療配備外,健身、溫泉、按摩等休閑養生項目也成為了誘人的入住配備之一,更有許多老年公寓配有智能化設施,為入住老人的生活、通訊提供更好的技術支持。
候鳥式養老新形態受追捧
近年來,隨著人們生活水平的提高,在老年人中出現了飛來飛去的『候鳥』一族。冬天到南方吹暖風,夏天去海邊避酷暑,這種具有異地流動特點的候鳥式養老模式在許多城市悄然興起,並迅速地吸引了越來越多老年人的關注。對於他們來說,有同齡人的陪伴、溝通,有專業醫療保健人員的照顧,有高水平廚師量身定做一日三餐,這種一如度假般的新型養老模式顯然更為討喜。
候鳥式養老不僅開創了養老地產項目的新品牌,還體現著多行業資源集中整合的強大優勢。與異地購房相比,候鳥式養老所居住的老年公寓費用更劃算;與外出旅游相比,候鳥式養老有更多的同齡人和專業醫生的全程陪伴。無論是從經濟角度出發,還是出於老年人養生的考慮,候鳥式養老模式無疑成為了新型養老地產項目中的代表。