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5月28日,天津黑牛城道(新八大里)地區首個出讓地塊——七裏地塊,被中冶置業集團有限公司(央企)以49.49億元底價摘得,成爲今年天津總價第一地塊,樓面價14140元/平方米,這標誌着“新八大里”土地轉讓正式啓幕,接下來二里、四里地塊也將於6月份摘牌。
該地塊出讓條件較爲苛刻,不接受聯合競買。爲響應國家京津冀一體化政策,競買單位需整合企業資源,並將企業華北分部設立於項目宗地中,且須自持辦公面積不小於3萬平方米,三年內不得銷售。
七裏地塊底價成交的背後,意味着什麼呢?世聯行認爲——
1、地塊由單純增加商業指標到明確企業區域總部進入、品牌商業導入,政府從區域產業導入動作更加落地。
2、城市公寓概念的引出,充分考慮了天津市場公建供應巨大的特徵,給到開發商更好的生存環境。
3、企業的甄選。中冶從衆多開發商脫穎而出,表明政府對開發商的要求更加綜合,看重公建物業的經營能力。