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中新網南京6月4日電(談葉聞)6月過後,南京全市工地將因爲青奧而停工2個月。剛剛開始的6月,南京樓市將有74個樓盤推出超1.5萬套房源,這無疑創下了今年單月預推盤新高。因此,這個6月成爲衆開發商跑量以回籠資金、衝刺半年指標的關鍵時期。
6月上市井噴庫存居高不下
據南京市網上房地產資料顯示,自4月份開始,南京樓市上市量在連續兩個月達到1.5萬套後,在6月再度迎來上市量高峯,預計將有近15400套房源推新。這不僅將創下今年單月計劃推盤量新高,還將致使南京樓市庫存量進一步回升。
但對此情況,專家表示仍未達到4.2萬套警戒線,尚處於安全水平。
截止4日12時,南京市網上房地產顯示,南京樓市庫存量達38508套。
樓盤賣不動開發商降價促銷
5月,南京樓市成交量大幅度下跌。據南京網上房地產顯示,南京樓市5月日均賣房僅163套左右,
6月開局,這種情況依然沒有得到好轉。今年端午小長假,開盤的有四家,江寧一家和都市圈樓盤三家。南京網上房地產數據顯示,端午期間,南京全市共認購商品住宅218套、成交115套,日均認購量爲73套、日均成交爲38套。出現了6月開局日均不足百套的現象。“現在明顯感覺賣不動了。”城中板塊某樓盤負責人表示。
面對不斷上升的庫存量,衆開發商各自“大顯神通”,繼仙林和城中多家樓盤率先推出“以價換量”促銷後,另有一批樓盤也相繼推出了大幅優惠,城中京門府更是給出了最高優惠40萬元的優惠。
開發商寄希望於青奧停工
河西某樓盤開發商表示,接下來爲期2個月的青奧會停工或許可以去化樓市存量,他也希望如此。
對於此次南京6月庫存量居高不下以及青奧停工,業內人士分析,自5月以來,南京樓市就已經“喊降”了,來電量、認購量都大降,所以庫存量居高不下是有原因的,畢竟“喊漲”了24個月,但願當前樓市庫存可以在青奧期間消化。